Voici votre opportunité de vivre en montagne à Grandes-Piles ! Maison en construction sur un terrain de plus de 40 000 pi² avec vue imprenable sur le second lac Roberge. Charpente et isolation terminées, fournaise Drolet Heat Commander neuve. Milieu paisible favorisant l'entraide entre voisins. À proximité des services de la ville de Saint-Tite ! Secteur bordé par les terres de la Couronne. Électricité raccordée. Puits et installation septique à prévoir, sous réserve des autorisations. Finitions intérieures et extérieures à compléter. Une occasion de créer votre chez-vous à votre image !

PROXIMITÉ : Découvrez un véritable mode de vie en montagne, au coeur du Domaine Ohana, où nature, tranquillité et esprit de communauté se rencontrent. Nichée dans un environnement boisé et intime, cette propriété offre l'occasion de faire partie d'une communauté de propriétaires partageant un même amour pour la nature et la vie en montagne.

Située à seulement cinq minutes du lac Roberge, la propriété bénéficie également de la proximité des terres de la Couronne, situées au bout de la rue, ajoutant au caractère naturel et paisible du secteur.

Le tout à proximité de Saint-Tite et de l'ensemble de ses services : CPE, parcs, épiceries, CLSC, éc...oles primaire et secondaire, commerces et activités familiales. Vous pourrez également profiter de la vie communautaire dynamique de Saint-Tite et de ses nombreux événements festifs tout au long de l'année.

Un emplacement idéal pour ceux qui rêvent d'un quotidien en pleine nature, dans un environnement rappelant la vie en montagne, sans renoncer aux commodités essentielles !

ÉTAT DU BÂTIMENT : Maison en construction INCOMPLÈTE (débutée en 2023). Charpente terminée. Isolation terminée (R-22 murs intérieurs, laine minérale entretoit). Aucune finition intérieure sauf le plancher. Aucune cuisine ni salle de bain aménagée. Aucun revêtement extérieur (murs recouverts de membrane Tyvek).

SYSTÈMES : Fournaise au bois Drolet Heat Commander (2025), thermostat automatique; tuyaux de chauffage à installer. Cheminée : oui, ramonage 1x/an. Panneau 100 ampères (changé 2024); certains disjoncteurs non conformes -- disjoncteurs anti-arc requis; vérification par maître électricien recommandée. Électricité raccordée (Hydro-Québec). Eau : aucun puits, aucun aqueduc municipal; eau potable possible via puits au bas de la montagne (remplissage 1 000 L : 20 $). Égout : aucune fosse septique, aucun égout municipal; fosse + champ d'épuration prévus pour 2 chambres; test de sol effectué, plans préparés. Télécom disponible dans le secteur, non branchée. Thermopompe, climatisation, échangeur d'air, génératrice.

RÈGLEMENTS DU DOMAINE OHANA : Aucune location de moins de 12 mois; pénalité 500 $/jour. Subdivision interdite. Coupe d'arbres max 75 %. Frais annuels de déneigement / entretient, du chemin privé (hiver 2026-2027 non payés). Accès réservé aux occupants. Chemins privés : usage aux risques, max 10 km/h. Sentinelle interdite. Aucune visite sans aviser (terrain privé, intimité des habitants). Terrains au bout de la rue appartiennent à la Couronne.