Une vie de quartier recherchée vous attend dans ce condo en copropriété indivise, à distance de marche du métro, des commerces, cafés et restaurants, à deux pas du parc Laurier et des pistes cyclables. Vous apprécierez ses 2 véritables chambres, son salon double offrant de belles possibilités d'aménagement et sa vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande remise accessible de la terrasse ainsi qu'un très généreux espace de rangement à la cave complètent le tout. Un cadre de vie paisible au coeur d'un quartier vibrant!

EN PLEIN COEUR DU PETIT LAURIER
DEUX CHAMBRES FERMÉES
GRANDE TERRASSE
BEAUCOUP DE RANGEMENT

L'UNITÉ
Aucun voisin au-dessus
Plusieurs rénovations faites depuis +/- 2013
2 vraies chambres à coucher avec garde-robe
Salon double
Grande cuisine
Spacieuse terrasse arrière
Grand balcon avant
Remise adjacente à la terrasse + rangement à la cave

SECTEUR
Proximité des cafés, restaurants et commerces
Station de métro Laurier
Parc Laurier
Bixi et Communauto
Pistes cyclabes + REV
Une multitude de services accessibles à pied...et à vélo
Stationnement sur rue avec vignette

PROPRIÉTÉ INDIVISE
Mise de fonds minimale de 20%
Financement chez Desjardins du P...lateau Mont-Royal
Notaire recommandé Me Louis-Philippe Léveillé

Évaluation de la propriété
Terrain 518 400$
Bâtiment 605 200$
TOTAL 1 123 600$

Taxes municipales 6643$ X 44% = 2923$
Taxes scolaires 786$ X 44% = 346$

Taxes annuelles pour le 5338 Garnier = +/- 3269$

AVIS À L'ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**

**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.