Ce bâtiment commercial est un joyau sur la rue Notre-Dame-Centre, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité, avec deux locaux commerciaux loués, trois lofts résidentiels entièrement loués, sous-sol avec potentiel de convertir en stationnement, 2e étage pouvant être converti résidentiel, le puits du monte charge existant pourrait être transformé en ascenseur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investissement immobilier, pratiquement au prix de l'évaluation municipale 2026. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Francis Gélinas
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
Présentation
Ce bâtiment commercial est un joyau sur la rue Notre-Dame-Centre, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité, avec deux locaux commerciaux loués, trois lofts résidentiels entièrement loués, sous-sol avec potentiel de convertir en stationnement, 2e étage pouvant être converti résidentiel, le puits du monte charge existant pourrait être transformé en ascenseur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investissement immobilier, pratiquement au prix de l'évaluation municipale 2026. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Addenda
Saisissez cette occasion unique d'être propriétaire de cet immeuble commercial prestigieux au coeur du centre-ville de Trois-Rivières. Ce bâtiment époustouflant, en briques et pierres sculptées, dispose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et d'un grand espace commercial vacant pouvant être réaménagé en 4 ou 5 logements résidentiels supplémentaires au deuxième étage.
Au dernier étage, vous trouverez trois lofts résidentiels élégants et spacieux, entièrement loués, qui offrent des revenus supplémentaires stables aux investisseurs, mais avec un potentiel d'optimisation de revenus. Le sous-sol non occupé pourrait être transformé en esp...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910, Centenaire
Nb étages
4
Équipement disponible
Climatiseur central (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pierre (1)
Revêtements
Bois (1), Brique (1), Pierre (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Transport en commun (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
23,42 m
Profondeur du terrain
22,43 m
Profondeur du bâtiment
22,43 m
Superficie du terrain
532,1 m²irregulier
Façade du terrain
23,42 m
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Commercial |
0 / 3 |
Inclusions
Les thermopompes, système de détection d'incendie, intercom, monte-charge non fonctionnel, les fils chauffants, les objets qui resteront sur place au sous-sol lors de la signature de l'acte de vente, le mobilier du local du 2e étage.
Exclusions
Un des bureaux dans le local commercial du 2e étage, les objets du sous-sol que les vendeurs vont sortir d'ici la signature de l'acte de vente.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
20 748 $
Taxes scolaires (2025)
608 $
Total
21 356 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
797 300 $
Terrain
141 000 $
Total
938 300 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
, Coin de rue (1)
