UNE OCCASION À SAISIR! Découvrez ce superbe duplex construit en 2009, situé dans un secteur paisible de Sainte-Marcelline-de-Kildare, sur une rue peu passante. Soigneusement entretenue, cette propriété clé en main et au goût du jour offre un cadre de vie agréable et un vaste terrain. Une occasion idéale d'habiter votre propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif pour alléger vos paiements hypothécaires! Que vous souhaitiez faire vos premiers pas dans l'investissement immobilier ou enrichir votre portefeuille, ce duplex représente une belle opportunité. Un investissement judicieux où confort, tranquillité et rentabilité se rencontrent!
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martine Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Geneviève Ethier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
UNE OCCASION À SAISIR! Découvrez ce superbe duplex construit en 2009, situé dans un secteur paisible de Sainte-Marcelline-de-Kildare, sur une rue peu passante. Soigneusement entretenue, cette propriété clé en main et au goût du jour offre un cadre de vie agréable et un vaste terrain. Une occasion idéale d'habiter votre propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif pour alléger vos paiements hypothécaires! Que vous souhaitiez faire vos premiers pas dans l'investissement immobilier ou enrichir votre portefeuille, ce duplex représente une belle opportunité. Un investissement judicieux où confort, tranquillité et rentabilité se rencontrent!
Addenda
UN INVESTISSEMENT QUI PREND TOUT SON SENS!
Pourquoi assumer seul les frais de votre propriété lorsque vous pouvez profiter d'un revenu locatif pour vous aider à payer votre hypothèque?
Ce duplex représente une excellente occasion de faire le saut vers l'investissement immobilier tout en profitant du confort de votre propre résidence. Son année de construction, son entretien et son emplacement paisible en font une propriété particulièrement intéressante.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété à revenus, d'un investissement à long terme ou d'un endroit où vous établir, cette propriété mérite toute votre attention!
Une occa...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2009
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Canaxel, Pierre (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
, Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,13 m
Profondeur du terrain
27,8
Profondeur du bâtiment
10,12 m
Superficie du terrain
1826,2 m²
Façade du terrain
67,67
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 1" x 5' 4" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 17' 7" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 15' 6" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 6' 6" pi | Céramique |
| Rangement | Rez-de-chaussée |
3' 6" x 4' 9" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
13' 7" x 12' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 3" x 9' 3" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 1" x 13' 1" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 1" x 5' 4" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 17' 7" pi | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 15' 6" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 6' 6" pi | Céramique |
| Rangement | Rez-de-chaussée |
3' 6" x 4' 9" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
13' 7" x 12' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 3" x 9' 3" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 1" x 13' 1" pi | Plancher flottant |
Inclusions
386 : Fixtures, stores, gazebo, thermopompe murale, cabanon, support à télévision (sans télé), Penderie Pax de la chambre à coucher principale, Îlot de cuisine. 388 : Thermopompe murale
Exclusions
386 : Tringles et rideaux, lave-vaisselles, meubles et effets personnel du vendeur 388 : Fixture, tringles, rideaux, stores et tous les biens meubles et effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3875 $
Taxes scolaires (2026)
234 $
Total
4109 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
326 200 $
Terrain
29 600 $
Total
355 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-07-01
Particularités
, Boisé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
