Chalet 4 saisons directement sur le bord du majestueux lac Kénogami! Situé sur un terrain de plus de 9 000 pi², ce chalet offre un emplacement exceptionnel à seulement 10 minutes de Jonquière. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air: accès à proximité aux sentiers de motoneige, à la piste cyclable, aux activités nautiques et à la navigation sur le lac. Vous profiterez également d'un hangar à bateau, parfait pour les passionnés de sports nautiques. La propriété nécessite des rénovations, mais offre un très beau potentiel pour un bricoleur souhaitant créer son chalet de rêve ou pour un investisseur(suite addenda)..
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Manon Normandeau
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Chalet 4 saisons directement sur le bord du majestueux lac Kénogami! Situé sur un terrain de plus de 9 000 pi², ce chalet offre un emplacement exceptionnel à seulement 10 minutes de Jonquière. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air: accès à proximité aux sentiers de motoneige, à la piste cyclable, aux activités nautiques et à la navigation sur le lac. Vous profiterez également d'un hangar à bateau, parfait pour les passionnés de sports nautiques. La propriété nécessite des rénovations, mais offre un très beau potentiel pour un bricoleur souhaitant créer son chalet de rêve ou pour un investisseur(suite addenda)..
Addenda
(Suite remarques).. à la recherche d'un projet dans un secteur recherché. Un emplacement au bord de l'eau avec énormément de possibilités.Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) à des fins d'illustration et de mise en valeur des espaces.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1960
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1), Vide sanitaire (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1)
Fenêtres
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Proximité
Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
30 pi
Superficie du bâtiment
1049 pi²
Profondeur du bâtiment
36 pi
Superficie du terrain
9052 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' x 13' pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 13' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 22' x 12' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 7' x 11' pi | Linoléum |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Tapis |
| Autre | Rez-de-chaussée | 24' x 34' pi | Béton |
Inclusions
Luminaires, foyer au bois.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2113 $
Taxes scolaires (2026)
98 $
Total
2211 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
150 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
115 500 $
Terrain
70 000 $
Total
185 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1), Villégiature/Chalet (1)
Zonage
Résidentiel (1)
