2920 Boul. du Curé-Labelle

Pour connaître les détails de la propriété, svp contacter le courtier du vendeur.

Ce bâtiment de type commercial a été construit en 2016. Son architecture se démarque de la concurrence par la qualité de ses matériaux. Il offre un revenu brut potentiel de $103200 annuellement. Le local #102 d'une superficie habitable de 1438PC est disponible pour un propriétaire occupant. Sa valeur locative est de 4000$/mois. Le local #101 est loué depuis plusieurs années à un dentiste. Avec sa grandeur de terrain, vous aurez la possibilité de faire un agrandissement du bâtiment ou subdivision le terrain (à vérifier avec la municipalité). L'emplacement du bâtiment est idéalement situé et à proximité de TOUS les services et autres commerces.... De plus, il est situé sur un coin de rue ce qui lui donne un accès très facile. Voici quelques faits saillants de l'immeuble:

- 29 places de stationnement dont 2 places réservées handicapées;
- 2 accès handicapés par les rampes en façade avant;
- 2 accès doubles voies aux commerces;
- Courant disponible : 380V, 220V et 110V;
- Chauffage radiant par le sol (réseau au glycol - chaudière électrique très faible consommation);
- Tous les planchers et plinthes en céramique;
- Système de recyclage et d'assainissement de l'air intérieur;
- Terrasse avec toit, éclairée et sonorisée HiFi avec panneaux vitrés triple et jardinières;
- Sorties d'eau extérieure (2) pour l'arrosage et l'entretien;
- Possibilité de construction un autre bâtiment commercial jumelé d'une superficie supérieure à celui existant (sous réserve de l'approbation de la municipalité) ou subdiviser le terrain;
- Tout l'éclairage intérieur et extérieur est en DEL très basse consommation y compris l'enseigne bord de route;
- 1 hall d'entrée à porte double + grille gratte-pieds en aluminium;
- 1 local vestiaire pour les employés;
- 1 porte de garage 48" électrique en arrière (réception des marchandises);
- 1 local technique totalement indépendant, coupe-feu et sécurisé anti-intrusion;
- 2 salles de bains entièrement équipées aux normes avec éclairage automatique, robinetterie automatique, toilettes compartimentées et toilette handicapée;
- 1 petit local de rangement des produits d'entretien et matériels de nettoyage.

Services à proximité :
Adossé à l'École primaire Val-Des-Monts;
Clinique vétérinaire;
Restaurant Barils et Ardoises;
Station de gaz Shell + Épicerie en libre-service IGA;
Station de gaz Ultramar + lave auto + Sushi shop + Thaï Express;
Mairie de Prévost;
Bibliothèque et Urbanisme;
Physiothérapeute + médecin de famille + chirurgie orthopédique + acupuncteur;
Épicerie Métro + Dollarama + Jean-Coutu;
Marché aux puces;
Station Couche-Tard;
Fleuriste, coiffure, esthétique et beauté;
Parc linéaire du p'tit train du Nord;
Piscine municipale et aire de jeu, tennis, pétanque;
De nombreux restaurants, des fast-food, boulangerie etc...