Immeuble commercial bien entretenu offrant une excellente opportunité d'investissement. Il comprend deux locaux commerciaux déjà loués: le local 452, occupé par L'Artiste Barbier, loué 1 100 $ par mois, et le local 456, occupé par Ménage Me, loué 1 385 $ par mois. Les deux baux sont non-chauffés et non-éclairés, réduisant ainsi les charges d'exploitation. Emplacement stratégique au coeur de Chicoutimi, à proximité du Vieux-Port, des commerces, des services et de nombreuses activités récréatives. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable dans un secteur recherché. Un appel suffit !!!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Pierre Dionne
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Immeuble commercial bien entretenu offrant une excellente opportunité d'investissement. Il comprend deux locaux commerciaux déjà loués: le local 452, occupé par L'Artiste Barbier, loué 1 100 $ par mois, et le local 456, occupé par Ménage Me, loué 1 385 $ par mois. Les deux baux sont non-chauffés et non-éclairés, réduisant ainsi les charges d'exploitation. Emplacement stratégique au coeur de Chicoutimi, à proximité du Vieux-Port, des commerces, des services et de nombreuses activités récréatives. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable dans un secteur recherché. Un appel suffit !!!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1915
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), l'Artiste Barbier
Fenêtres
PVC (1)
Planchers mitoyens
Bois (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Canexel
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
, Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,71 m
Superficie du terrain
110,6 m²
Profondeur du bâtiment
6,84 m
Inclusions
Luminaires, 2 unités d'air climatisé du # 452
Exclusions
Effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7446 $
Taxes scolaires (2026)
140 $
Total
7586 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
203 900 $
Terrain
17 300 $
Total
221 200 $
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
# 452 Barbier / # 456 Entretien ménager
Occupation
30 jours
Type de commerce/Industrie
Service (1)
Zonage
Commercial (1)
