Immeuble commercial bien entretenu offrant une excellente opportunité d'investissement. Il comprend deux locaux commerciaux déjà loués: le local 452, occupé par L'Artiste Barbier, loué 1 100 $ par mois, et le local 456, occupé par Ménage Me, loué 1 385 $ par mois. Les deux baux sont non-chauffés et non-éclairés, réduisant ainsi les charges d'exploitation. Emplacement stratégique au coeur de Chicoutimi, à proximité du Vieux-Port, des commerces, des services et de nombreuses activités récréatives. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable dans un secteur recherché. Un appel suffit !!!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marc-André Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Immeuble commercial bien entretenu offrant une excellente opportunité d'investissement. Il comprend deux locaux commerciaux déjà loués: le local 452, occupé par L'Artiste Barbier, loué 1 100 $ par mois, et le local 456, occupé par Ménage Me, loué 1 385 $ par mois. Les deux baux sont non-chauffés et non-éclairés, réduisant ainsi les charges d'exploitation. Emplacement stratégique au coeur de Chicoutimi, à proximité du Vieux-Port, des commerces, des services et de nombreuses activités récréatives. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable dans un secteur recherché. Un appel suffit !!!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1915
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1),
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
, Bois (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
, Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,71 m
Superficie du terrain
110,6 m²
Profondeur du bâtiment
6,84 m
Inclusions
Luminaires, 2 unités d'air climatisé du # 452
Exclusions
Effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7446 $
Taxes scolaires (2026)
140 $
Total
7586 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
203 900 $
Terrain
17 300 $
Total
221 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
