La propriété est assujettie à un plan d'implantaton et d'intégration architecturale (PIIA) puisqu'elle se situe dans un secteur d'intérêt architectural ou historique (quartier historique, zone CMD-492) Doit obtenir l'autorisation de la ville pour démolition ou reconstruction
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No: 25644148
4
2
+ 1
190,71m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
François Maillé
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Présentation
La propriété est assujettie à un plan d'implantaton et d'intégration architecturale (PIIA) puisqu'elle se situe dans un secteur d'intérêt architectural ou historique (quartier historique, zone CMD-492) Doit obtenir l'autorisation de la ville pour démolition ou reconstruction
Addenda
Situé sur l'ile Idéale, au coeur d'un environnement paisible et recherché, ce duplex offre une occasion unique de vivre au rythme de la nature tout en demeurant à proximité de tous les services. Bordé par la magnifique Rivière du Nord, l'immeuble bénéficie d'un cadre enchanteur où chaque journée commence avec une vue paisible sur l'eau.
Avec deux logements distincts, la propriété propose plusieurs possibilités: occupation propriétaire, revenu locatif, transformation selon vos projets ou optimisation complète pour faire un espace moderne et chaleureux. L'intérieur est à rénover au goût du jour permettant de créer un lieu à votre image tou...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1947
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
combustion lente S-Sol
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
fixes, Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Toiture
Bitume et gravier (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (7)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Terrain/cour bordé de haies (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), Train de banlieue (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,75 m
Profondeur du terrain
49,77
Profondeur du bâtiment
9,78 m
Superficie du terrain
881,9 m²
Superficie du bâtiment
95,36 m²
Superficie habitable
190,71 m²
Façade du terrain
18,29
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' 6" x 6' 8" pi | Couvre-sol souple |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 7" x 11' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 7" x 12' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 12' 7" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 8' 7" pi | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 10' 9" pi | Céramique |
|
Chambre à coucher
Salle familiale
|
Sous-sol | 16' 9" x 8' 9" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4' 8" x 9' 8" pi | Béton |
|
Autre
Combustion lente
|
Sous-sol | 22' 6" x 9' 7" pi | Béton |
| Hall d’entrée/Vestibule | 9' 2" x 6' 1" pi | Béton | |
| Salon | 9' 3" x 9' 8" pi | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 9' 2" x 7' 6" pi | Plancher flottant | |
| Cuisine | 12' 8" x 10' pi | Plancher flottant | |
| Salle de bains |
4' 1" x 3' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 10' 6" x 9' 3" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 14' 8" x 9' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19' 1" x 9' 6" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 9" x 9' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 2" x 9' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10' 4" x 10' pi | Céramique |
| Salle d'eau | 2ième étage | 7' 4" x 4' 1" pi | Plancher flottant |
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2984 $
Taxes scolaires (2026)
235 $
Total
3219 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
204 800 $
Terrain
169 300 $
Total
374 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), , Bordé à l'eau (1)
Zonage
Résidentiel (1)
