AU BORD DU GRAND LAC BROMPTON, dans la magnifique région de l'Estrie, propriété sise sur un terrain de plus de 30 000 pi² dans la paisible baie Nickel, où un ruisseau traverse le terrain, offrant un environnement naturel apaisant. Résidence ayant bénéficié d'un agrandissement majeur avec garage 24 x 28 sur trois niveaux. À l'étage, superbe suite des maîtres avec planchers chauffants, fenestration triple verre et balcon privé face au lac. Sous le garage, atelier avec grandes fenêtres et porte de garage. 4 chambres, salon avec foyer, salle familiale avec poêle à bois et balcon arrière couvert pour admirer les couchers de soleil.
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2864pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Philippe Courtemanche
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Geneviève Grandmont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
AU BORD DU GRAND LAC BROMPTON, dans la magnifique région de l'Estrie, propriété sise sur un terrain de plus de 30 000 pi² dans la paisible baie Nickel, où un ruisseau traverse le terrain, offrant un environnement naturel apaisant. Résidence ayant bénéficié d'un agrandissement majeur avec garage 24 x 28 sur trois niveaux. À l'étage, superbe suite des maîtres avec planchers chauffants, fenestration triple verre et balcon privé face au lac. Sous le garage, atelier avec grandes fenêtres et porte de garage. 4 chambres, salon avec foyer, salle familiale avec poêle à bois et balcon arrière couvert pour admirer les couchers de soleil.
Addenda
Rare opportunité au Grand Lac Brompton. Superbe propriété située dans la paisible baie Nickel, implantée sur un terrain boisé de plus de 30 000 pieds carrés directement au bord de l'eau, offrant intimité et environnement naturel exceptionnel.
La propriété bénéficie d'environ 68 pieds de façade sur le lac et est située sur le chemin Marois, une rue sans issue, assurant tranquillité et très peu de circulation. L'emplacement offre également une grande intimité, sans voisin immédiat sur les côtés ni en façade.
Le ruisseau Nickel longe tout le côté gauche du terrain, créant une ambiance sonore naturelle apaisante. Un espace au bord du ruisseau ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2003
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Système d'alarme (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (12), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Eau du lac (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
54,4 pi
Profondeur du terrain
145
Profondeur du bâtiment
26,3 pi
Superficie du terrain
30327,3 pi²
Superficie du bâtiment
1452 pi²
Superficie habitable
2864 pi²
Façade du terrain
289
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 13' 3" x 4' 1" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 9" x 11' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' x 11' pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 17' pi | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 11' 9" x 5' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' x 10' 9" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
12' x 12' 9" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8' 9" x 13' pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
18' x 16' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 18' x 5' pi | Céramique |
| Bureau | 2ième étage |
11' 9" x 5' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' x 12' pi | Céramique |
| Salle familiale |
27' 9" x 24' pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple | |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 3' x 11' pi | Béton |
| Autre | Sous-sol | 4' x 11' pi | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 22' x 11' pi | Béton |
| Autre |
28' x 11' pi
Irrégulier
|
Béton |
Inclusions
Adoucisseur d'eau, aspirateur central avec ses accessoires, échangeur d'air, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, stores, système d'alarme, ventilateur.
Exclusions
Meubles et effets personnels, génératrices, armoires sur roulettes du garage, tous les outils et accessoires du garage/atelier/cabanon, élévateur à bateau, luminaire en cristal de la chambre des maîtres, miroir avec un cadre blanc de la chambre avec vue sur le lac.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4389 $
Taxes scolaires (2026)
549 $
Total
4938 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
275 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
485 600 $
Terrain
414 900 $
Total
900 500 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
