Découvrez cette magnifique propriété construction 2024 située directement sur le bord du lac Ha! Ha!. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain complètes, elle séduit par ses planchers en béton entièrement chauffants et sa vue imprenable sur l'eau depuis les pièces principales. La cuisine de rêve propose de sublimes comptoirs en granite et un rangement d'exception. À l'extérieur, profitez d'un grand garage isolé et chauffé de 40x23, d'un quai et d'une descente à bateau. Potentiel de location style Airbnb (selon approbation de la ville). Directement près des pistes de motoneige et VTT, à 30 min de La Baie et 2h de Québec. Une opportunité rare!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marylène Boivin
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Découvrez cette magnifique propriété construction 2024 située directement sur le bord du lac Ha! Ha!. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain complètes, elle séduit par ses planchers en béton entièrement chauffants et sa vue imprenable sur l'eau depuis les pièces principales. La cuisine de rêve propose de sublimes comptoirs en granite et un rangement d'exception. À l'extérieur, profitez d'un grand garage isolé et chauffé de 40x23, d'un quai et d'une descente à bateau. Potentiel de location style Airbnb (selon approbation de la ville). Directement près des pistes de motoneige et VTT, à 30 min de La Baie et 2h de Québec. Une opportunité rare!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2024
Équipement disponible
Porte de garage électrique (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1)
Mode de chauffage
Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
canexel
Garage
Chauffé (1), Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,4 m
Façade du terrain
54,8
Profondeur du bâtiment
11,6 m
Profondeur du terrain
79,6
Superficie du bâtiment
120,6 m²
Superficie du terrain
4083 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 12' pi | Béton |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' x 11' pi | Béton |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 10' pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' 8" x 14' 2" pi | Béton |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 2" x 5' 4" pi | Béton |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 8" x 5' 2" pi | Béton |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 10' 9" pi | Béton |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5' 9" x 5' 7" pi | Béton |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 18' pi | Béton |
Inclusions
Lustres, ventilateurs (x4), garde-robe de la chambre principale, supports muraux de télévisions (x2), thermopompe, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, quai, échangeur d'air.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5045 $
Taxes scolaires (2026)
259 $
Total
5304 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
195 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
373 000 $
Terrain
42 800 $
Total
415 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-30
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1), Villégiature/Chalet (1)
Zonage
Villégiature (1)
