Superbe triplex en plein coeur de La Pocatière, stratégiquement situé à proximité du Cégep de La Pocatière, de l'ITA et de tous les services essentiels. L'immeuble comprend un spacieux logement de 6 ½ ainsi que deux logements de 3 ½, tous lumineux et bien optimisés. Offrant de bons revenus locatifs et soigneusement entretenu au fil des années, ce triplex représente une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Son emplacement recherché, à distance de marche des établissements d'enseignement, des commerces et des services, facilite la location et en fait un investissement des plus intéressants.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Superbe triplex en plein coeur de La Pocatière, stratégiquement situé à proximité du Cégep de La Pocatière, de l'ITA et de tous les services essentiels. L'immeuble comprend un spacieux logement de 6 ½ ainsi que deux logements de 3 ½, tous lumineux et bien optimisés. Offrant de bons revenus locatifs et soigneusement entretenu au fil des années, ce triplex représente une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Son emplacement recherché, à distance de marche des établissements d'enseignement, des commerces et des services, facilite la location et en fait un investissement des plus intéressants.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1933
Nb étages
1
Énergie pour le chauffage
Mazout (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
15,45 m
Profondeur du terrain
48,77
Profondeur du bâtiment
7,78 m
Superficie du terrain
1277,4 m²
Façade du terrain
30,48
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 13' 4" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 12' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 3" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' x 8' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 4' 1" pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 2ième étage | 9' 6" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 10' 3" x 19' 1" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 9' 5" x 7' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 1" x 5' 2" pi | Céramique |
| Bureau | 2ième étage | 6' 1" x 15' 7" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8' 1" x 12' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 8' x 12' 9" pi | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 6' 5" x 7' pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 20' x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8' 2" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 9' 5" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 5" x 4' 1" pi | Céramique |
Inclusions
Bac à ordures, bac de recyclage, bac de compostage et luminaires. Le spa de l'appartement 3, qui est fonctionnel, mais assez âgé. Appartements 1 et 2 : réfrigérateur et cuisinière. Sous-sol : laveuse et sécheuse utilisées uniquement par les locataires des appartements 1 et 3.
Exclusions
Tous les biens personnles du vendeurs et des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4449 $
Taxes scolaires (2026)
126 $
Total
4575 $
Frais mensuels
Assurances
321 $
Coût d'énergie
192 $
Coût d'énergie
192 $
Total
705 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
121 400 $
Terrain
52 400 $
Total
173 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-01
Zonage
Résidentiel (1)
