Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 5 logements situé dans un secteur paisible et très recherché à proximité de l'Université de Sherbrooke. Environnement verdoyant avec de magnifiques arbres matures, à quelques minutes des commerces, des services, des pistes cyclables, du lac des Nations et du parc Jacques-Cartier. Chauffage électrique par plinthes aux frais des locataires. Clientèle mature et stable. Propriété offerte à un prix abordable présentant encore un excellent potentiel d'optimisation des revenus et de création de valeur.

Découvrez cet immeuble de 5 logements situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke, à quelques minutes seulement de l'Université de Sherbrooke. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant agrémenté de magnifiques arbres matures, en fait une propriété particulièrement recherchée par une clientèle de qualité.

Les locataires bénéficient d'un accès rapide aux commerces, restaurants, services essentiels, pistes cyclables, au lac des Nations, au parc Jacques-Cartier ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un cadre de vie des plus agréables.

Les logements sont chauffés par plinthes électriques, les... frais de chauffage étant entièrement assumés par les locataires, ce qui contribue à limiter les coûts d'exploitation.

L'immeuble profite d'une clientèle mature, stable et fidèle, procurant une excellente stabilité locative. Offert à un prix très compétitif pour le secteur, il constitue une occasion idéale autant pour un premier investisseur que pour un propriétaire souhaitant bonifier son portefeuille immobilier.

Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de son environnement et à son **excellent potentiel d'optimisation des revenus et de création de valeur**, cette propriété représente un investissement durable dans un secteur où la demande locative demeure forte année après année.