Véritable domaine en bordure du lac Témiscouata! Cette propriété se distingue par son immense terrain impeccablement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. Avec ses deux garages, elle répond parfaitement aux besoins des amateurs d'espace, de rangement ou de projets. Le terrain présente également un potentiel de subdivision et de revente. Un emplacement privilégié près de tous les services, où nature, intimité et potentiel se rencontrent.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Kay-Sha Ouellet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Véritable domaine en bordure du lac Témiscouata! Cette propriété se distingue par son immense terrain impeccablement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. Avec ses deux garages, elle répond parfaitement aux besoins des amateurs d'espace, de rangement ou de projets. Le terrain présente également un potentiel de subdivision et de revente. Un emplacement privilégié près de tous les services, où nature, intimité et potentiel se rencontrent.
Addenda
Idéalement située à proximité du parc national, cette propriété offre un accès privilégié à une magnifique plage, parfaite pour profiter pleinement de l'été. À quelques minutes du Centre PGR et de ses installations de loisirs, elle propose un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, activités et commodités.
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts
de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire
représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2001
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Hôpital (1), Piste cyclable (1), Ski de fond (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Façade du terrain
73,12
Superficie du terrain
8690,3 m²
Profondeur du terrain
156,51
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 7' 1" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
14' 1" x 9' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
15' 9" x 11' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée |
18' 4" x 25' 7" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 7' 3" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
12' 6" x 15' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 1" x 5' 7" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8' 2" x 13' 5" pi | Bois |
| Rangement | 2ième étage |
8' 6" x 25' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle familiale | Sous-sol |
25' 7" x 25' 3" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
10' 1" x 15' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Atelier | Sous-sol |
10' 2" x 18' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 7' 1" x 5' 1" pi | Céramique |
Inclusions
Fourniture de fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, bureau du sous-sol
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs. Certains meubles sont à discuter avec les vendeurs.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6770 $
Taxes scolaires (2026)
404 $
Total
7174 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
238 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
426 300 $
Terrain
201 500 $
Total
627 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
