Maison de plain-pied située au bord de l'eau, à l'embouchure du Lac Patrick. L'aire ouverte est bien éclairée par son puits de lumière qui égaie la salle à manger. Un poêle à bois central réchauffe les journées froides. De beaux planchers de bois recouvrent le sol. La chambre principale bénéficie de sa propre terrasse.
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Donald Chicoine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise DC/GF INC.
Agence immobilière
Présentation
Maison de plain-pied située au bord de l'eau, à l'embouchure du Lac Patrick. L'aire ouverte est bien éclairée par son puits de lumière qui égaie la salle à manger. Un poêle à bois central réchauffe les journées froides. De beaux planchers de bois recouvrent le sol. La chambre principale bénéficie de sa propre terrasse.
Addenda
Le hall d'entrée est fermé par une porte française. La cuisine est dotée d'un petit îlot central avec espace lunch et les armoires sont en bois clair. On y retrouve 2 chambres de bonne grandeur.
La véranda saura vous faire profiter des belles journées d'été à l'abri des moustiques tout en offrant une vue sur l'eau. Le lac Patrick est de bonne dimension et idéal pour les activités nautiques.
Cette propriété intime se trouve à moins de 30 minutes des pentes de ski (Ski Montcalm et Mont Garceau).
À la demande du vendeur et selon le CCVE 70402, toutes promesses d'achat devront être acheminées par courriel au courtier inscripteur.
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1970
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pilotis (1)
Revêtements
Bois (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Fosse septique scellée (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), École primaire (1), Ski alpin (1), Ski de fond (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,32 m
Profondeur du terrain
62,74 m
Profondeur du bâtiment
9,43 m
Superficie du terrain
1904,6 m²
Façade du terrain
30,48 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 8' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' 5" x 9' 9" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 16' 1" x 14' 5" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' x 10' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 9' 2" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 7' 1" pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 7' 8" x 6' 1" pi | Céramique |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 14' 1" x 12' pi | Tapis |
Inclusions
Tous les meubles
Exclusions
Cadre dans la chambre avec la porte patio, cafetière Keurig, 2 kayaks
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
1866 $
Taxes scolaires (2026)
166 $
Total
2032 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
184 800 $
Terrain
36 800 $
Total
221 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
21 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1), Villégiature/Chalet (1)
