Bienvenue au 1165 rue Ledoux! Charmant jumelé offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Vous serez séduit par ses espaces lumineux, ses planchers de bois fraichement sablé et vernis et son salon agrémenté d'un foyer ainsi qu'une thermopompe. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une belle terrasse en bois. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain avec piscine creusée, cour clôturée et garage intégré pouvant accueillir 2 véhicules . Une propriété fonctionnelle, à proximité des axes routiers, Carrefour Trois-rivières Ouest, Université, CEGEP, écoles, parcs et autobus.

Découvrez cette charmante propriété alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, notamment à la toiture, ainsi que l'ajout d'une thermopompe, l'asphaltage et l'installation d'une nouvelle toile de piscine, offrant ainsi davantage de tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et ses espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, elle saura répondre aux besoins de différents types d'acheteurs.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son architecture accueillante, son garage intégré ainsi que ses espaces intérieurs lumineux, où les ...planchers de bois apportent chaleur et caractère.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le salon se distingue par son plafond élevé, sa belle fenestration et son foyer avec manteau de bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante.

La cuisine propose des armoires généreuses en espaces de rangement et une configuration pratique pour le quotidien. Adjacente à celle-ci, la salle à manger profite d'une abondante lumière naturelle grâce à sa grande porte-patio donnant directement accès à la terrasse arrière.

2e ÉTAGE

L'étage comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

Les chambres offrent des espaces confortables et lumineux, avec des planchers de bois et une configuration permettant différents aménagements.

La salle de bain dispose d'une baignoire en coin et d'une douche indépendante, offrant un espace fonctionnel pour la routine quotidienne.

SOUS-SOL

Le sous-sol aménagé ajoute une superficie habitable appréciable à la propriété.

Vous y retrouverez :

Une salle familiale pouvant accueillir un espace détente, de jeux ou de divertissement.

Une troisième chambre à coucher.

Une deuxième salle de bain avec douche indépendante.

Les boiseries présentes dans certaines pièces ajoutent une touche chaleureuse et distinctive à cet étage.

EXTÉRIEUR

Implantée sur un terrain de 4 935 pi², la propriété propose un espace extérieur permettant de profiter pleinement de la belle saison.

La grande terrasse en bois constitue un endroit idéal pour installer votre mobilier extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des journées ensoleillées.

La cour arrière clôturée comprend également une piscine creusée et un cabanon, ajoutant aux possibilités d'aménagement et de rangement.

Le garage intégré représente un avantage supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.

LOCALISATION

Située dans un secteur résidentiel de Trois-Rivières, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter des commerces, des écoles primaires, secondaires, Cégep ainsi que l'Université, des parcs et des différents services qu'offre la ville.

Une belle occasion de devenir propriétaire dès maintenant d'une maison offrant des espaces de vie polyvalents, un garage intégré et une cour aménagée pour profiter de l'extérieur