À l'abris des regards. Prestigieuse maison de campagne située sur le réputé Chemin des Falaises, à La Malbaie. Habitable à l'année, elle offre une magnifique vue sur le fleuve et se trouve à seulement 2 minutes des commerces, épiceries, de la SAQ, de deux superbes terrains de golf, du casino et des nombreuses activités de plein air. Cette propriété se distingue par son cachet unique, son ambiance chaleureuse et son confort exceptionnel. Au coeur de Charlevoix, reconnue pour ses paysages grandioses, son air pur et sa tranquillité, cette demeure spacieuse et authentique représente une occasion rare. Possibilité de location.
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5
2
249m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
À l'abris des regards. Prestigieuse maison de campagne située sur le réputé Chemin des Falaises, à La Malbaie. Habitable à l'année, elle offre une magnifique vue sur le fleuve et se trouve à seulement 2 minutes des commerces, épiceries, de la SAQ, de deux superbes terrains de golf, du casino et des nombreuses activités de plein air. Cette propriété se distingue par son cachet unique, son ambiance chaleureuse et son confort exceptionnel. Au coeur de Charlevoix, reconnue pour ses paysages grandioses, son air pur et sa tranquillité, cette demeure spacieuse et authentique représente une occasion rare. Possibilité de location.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Foyer au bois (1), Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Armoires
Bois (1)
Fenêtres
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Bardeaux de cèdre (1), Clin de cèdre (1)
Garage
Attaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
45,6 pi
Profondeur du terrain
216,2
Profondeur du bâtiment
57,7 pi
Superficie du terrain
1583,6 m²
Façade du terrain
62,11
Superficie habitable
249 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' x 26' pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' x 16' pi | Bois |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 13' x 15' pi | Bois |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée | 14' x 10' pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' x 17' pi | Bois |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 25' x 8' pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14' x 12' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14' x 10' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16' x 9' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14' x 14' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' x 9' pi | Bois |
| Boudoir | 2ième étage | 12' x 10' pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' x 5' pi | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' x 6' pi | Bois |
| Salle de lavage | 2ième étage | 6' x 7' pi | Bois |
Inclusions
Tout meublé et prêt à habiter.
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires et les oeuvres d'art
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3909 $
Taxes scolaires (2025)
233 $
Total
4142 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
314 000 $
Terrain
97 300 $
Total
411 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Boisé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
