Découvrez cette superbe fermette située à seulement 15 minutes de Matane, offrant 63 arpents, dont 45 en champs et 18 boisés mixtes. Profitez d'une magnifique vue sur le fleuve, d'un ruisseau, d'un étang privé et d'une intimité exceptionnelle sans voisin à l'arrière. La propriété comprend une maison de 3 chambres, 2 salles de bains, une verrière 3 saisons avec foyer et spa, une grange pouvant accueillir jusqu'à 6 boxes à chevaux, un poulailler, un atelier chauffé ainsi qu'un garage détaché. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux.

Découvrez une propriété exceptionnelle où la nature, l'espace et la tranquillité se rencontrent. Située à seulement 15 minutes à l'est de Matane, cette magnifique fermette de 63 arpents, dont 45 arpents en champs et 18 arpents boisés mixtes, offre un environnement idéal pour les passionnés d'agriculture, d'équitation ou tout simplement de la vie à la campagne.

Le terrain bénéficie d'une magnifique vue sur le fleuve, d'un ruisseau traversant la propriété, d'un étang privé ainsi que d'une intimité remarquable grâce à l'absence de voisin à l'arrière.

LA RÉSIDENCE

Construite en 1998, la maison propose un espace de vie chaleureux et lumineux co...mprenant :

3 chambres à coucher;
2 salles de bains complètes;
Sous-sol aménagé;
Grande verrière 3 saisons;
Foyer Hearthstone;
Espace spa extérieur, idéal pour profiter des soirées sous les étoiles;
Thermopompe 18 000 BTU (-30 °C).


BÂTIMENTS ET INSTALLATIONS
Tout est en place pour accueillir vos projets.
Grange (32 x 50 pi) avec deux annexes :
Partie écurie pouvant accueillir jusqu'à 6 boxes à chevaux;
Présentement aménagée avec 2 boxes;
Abreuvoir extérieur pour chevaux chauffé - idéale pour l'hiver;
Espace polyvalent pour animaux ou rangement.

Autres bâtiments :

Atelier chauffé de 17 x 30 pi;
Garage détaché de 16 x 45 pi avec porte de 10 x 10 pi;
Mezzanine de 16 x 24 pi;
Poulailler;
Cour clôturée;
Grands champs parfaits pour les chevaux ou autres animaux.


RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment :
Fenêtre du salon (côté ouest) -- 2023;
Abri annexe de la grange -- 2023;
Spa -- 2023;
Toiture de tôle de la maison -- 2024;
Verrière 3 saisons -- 2024;
Assainisseur d'eau -- 2024;
Thermopompe 18 000 BTU (-30 °C) -- 2025;
Balcon avant -- 2026.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Zonage agricole;
Puits artésien;
Fosse septique et champ d'épuration.


Une propriété offrant un cadre de vie incomparable, où l'espace, la nature et les installations déjà en place vous permettront de concrétiser vos projets, qu'ils soient agricoles, équestres ou simplement le rêve de vivre à la campagne.