Magnifique duplex rénové et soigneusement entretenu, situé dans un secteur recherché à proximité du parc Beauséjour . Il offre un logement 4 ½ ainsi qu'un spacieux 7 ½ comprenant 4 chambres, parfait pour se loger avec les avantages d'une maison, tout en bénéficiant d'un revenu potentiel d'environ 1 300 $. Vous serez charmé par sa cour aménagée et intime, bordée de haies matures, ainsi que par sa terrasse en bois traité. Avec un potentiel de revenus d'environ 38 820 $ par année, cette propriété combine emplacement, confort et excellent potentiel d'optimisation. Rare sur le marché, pour propriétaire occupant ou investisseur !!
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226,7m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
William Turcotte-Moisan
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Magnifique duplex rénové et soigneusement entretenu, situé dans un secteur recherché à proximité du parc Beauséjour . Il offre un logement 4 ½ ainsi qu'un spacieux 7 ½ comprenant 4 chambres, parfait pour se loger avec les avantages d'une maison, tout en bénéficiant d'un revenu potentiel d'environ 1 300 $. Vous serez charmé par sa cour aménagée et intime, bordée de haies matures, ainsi que par sa terrasse en bois traité. Avec un potentiel de revenus d'environ 38 820 $ par année, cette propriété combine emplacement, confort et excellent potentiel d'optimisation. Rare sur le marché, pour propriétaire occupant ou investisseur !!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1954
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Cegep (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Superficie du terrain
836,1 m²
Superficie habitable
226,7 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' x 8' pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 9" x 13' 9" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15' 9" x 14' 6" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 15' x 11' 6" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' x 12' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6' x 11' 6" pi | Céramique |
| Salle d'eau | 2ième étage | 3' x 8' pi | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 4' x 8' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 6" x 13' 6" pi | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14' 6" x 9' 6" pi | |
| Rangement | 2ième étage | 7' x 5' pi | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 29' x 25' pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 15' 6" x 12' pi | |
| Autre | 2ième étage | 11' 6" x 11' pi | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11' x 12' 6" pi | |
| Salle de bains | 2ième étage |
5' x 8' 6" pi
Irrégulier
|
|
| Boudoir | 3ième étage |
20' x 11' pi
Irrégulier
|
Inclusions
Lave-vaisselle, habillage de fenêtres, stores, ilots blanc de cuisine et réfrigérateur au sous-sol (logement du bas)
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3657 $
Taxes scolaires (2026)
207 $
Total
3864 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
220 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
273 500 $
Terrain
87 400 $
Total
360 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-01
