Propriété unique offrant deux logements libres et disponibles immédiatement. Construite en 1996 et entretenue avec soin par les mêmes occupants depuis l'origine, elle propose un logement principal de 3 chambres avec magnifiques planchers de bois franc et un second logement lumineux de 2 chambres en pleine hauteur. Terrain intime aménagé, cour clôturée, allée pavée. À distance de marche de l'hôpital, de la Véloroute des Bleuets ainsi que du parc Notre-Dame offrant un superbe espace avec vue sur le lac Saint-Jean. Idéale pour intergénération, famille recomposée ou projet professionnel. Vente de succession.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Construction 1996.
Revêtement extérieur de brique et vinyle.
Toiture refaite en bardeaux d'asphalte en 2023.
Fenêtres remplacées progressivement au fil des années (PVC).
Céramique dans les salles de bain des deux logements.
Occupée et entretenue par les mêmes propriétaires depuis la construction.

LOGEMENT 115 (ÉTAGE)

Trois chambres à coucher.
Magnifiques planchers de bois franc en excellent état.
Cuisine et salle à manger à aire ouverte.
Armoires de cuisine en thermoplastique fabriquées par Ébénisterie BSF (2012).
Très grande salle de bain avec installations laveuse-sécheuse.
Galerie arrière avec auvent rét...ractable inclus et fonctionnel.
Important espace de rangement au sous-sol.
Étagères et tablettes déjà installées.
Congélateur tombeau inclus.

LOGEMENT 111 (REZ-DE-JARDIN)

Logement pleine hauteur.
Fenestration abondante procurant une excellente luminosité.
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.
Deux chambres à coucher.
Salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse.
Nombreux espaces de rangement.
Potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins de l'acheteur.

EXTÉRIEUR

Grande entrée pavée.
Stationnement pour 2 à 3 véhicules.
Terrain intime et clôturé.
Aménagement paysager mature.
Carré jardin potager et vivaces.
Végétation mature offrant une excellente intimité.

LOCALISATION

À environ 5 minutes à pied de l'Hôpital de Roberval.
À environ 1 minute du parc Notre-Dame situé au bord du lac Saint-Jean.
À environ 1 minute de la Véloroute des Bleuets.
Secteur recherché offrant un accès rapide aux services.

POTENTIEL D'UTILISATION

Cette propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle. L'acheteur devra valider auprès des autorités compétentes les usages permis selon la réglementation municipale en vigueur, la configuration actuelle pourrait convenir notamment à :

- Résidence intergénérationnelle.
- Maison bigénérationnelle.
- Famille recomposée avec grands enfants ou adolescents.
- Bureau professionnel ou bureau de services.
- Travailleur autonome désirant séparer vie professionnelle et personnelle.
- Résidence principale avec logement complémentaire.
- Hébergement d'un proche tout en conservant son intimité.

Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant autant de possibilités dans un secteur aussi recherché!