Propriété centenaire avec une magnifique vue sur le fleuve ayant évolué plus vite que l'éclair tout en gardant son cachet! Rien n'a été négligé ici! Tout a été rénové, un nouveau garage isolé et chauffé a été construit en 2023, une verrière isolée a été ajoutée, panneau électrique, deux nouvelles thermopompes, une douche en céramique hors de l'ordinaire et j'en passe! Le tout sur un grand terrain de plus de 17 000 pieds carrés avec du rangement à en redonner. Le fleuve est visible à partir de pratiquement toutes les pièces de la maison. Ça vaut la peine de venir voir, c'est assez rare qu'on retrouve ce type de produit sur le marché!
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221,49m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
Propriété centenaire avec une magnifique vue sur le fleuve ayant évolué plus vite que l'éclair tout en gardant son cachet! Rien n'a été négligé ici! Tout a été rénové, un nouveau garage isolé et chauffé a été construit en 2023, une verrière isolée a été ajoutée, panneau électrique, deux nouvelles thermopompes, une douche en céramique hors de l'ordinaire et j'en passe! Le tout sur un grand terrain de plus de 17 000 pieds carrés avec du rangement à en redonner. Le fleuve est visible à partir de pratiquement toutes les pièces de la maison. Ça vaut la peine de venir voir, c'est assez rare qu'on retrouve ce type de produit sur le marché!
Addenda
- Terrain de plus de 17 000 pieds carrés avec 2 remises et 1 garage;
- Verrière isolée avec thermopompe murale, vue sur le fleuve et poêle au propane;
- Deux thermopompes ajoutées en 2026 optimisant confort et économie;
- Il y a même un petit étang et une rivière décoratifs derrière sur le terrain;
- 2026: ajout de deux thermopompes murales;
- 2025: remplacement du panneau électrique principal; remplacement du bain au rez-de-chaussée pour une douche en céramique, cadrans numériques et jets de dos; revêtement du garage; ajout de deux convecteurs dans la salle familiale; réfection des poutres de soutènement dans le vide-sanitaire qui mérit...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1886
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Remise (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Poêle au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie (1), Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Appareils en location
Réservoir de propane
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Bois (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Terrain/cour bordé de haies (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,21 m
Profondeur du terrain
65,92
Profondeur du bâtiment
14,72 m
Superficie du terrain
1595,2 m²
Superficie du bâtiment
134,71 m²
Superficie habitable
221,49 m²
Façade du terrain
29,87
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' x 13' pi | Couvre-sol souple |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 16' x 12' pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 22' x 9' pi | Plancher flottant |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 17' x 13' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10' x 9' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 6" x 4' pi | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée | 21' x 9' pi | Plancher flottant |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 6' pi | Céramique |
| Atelier | Rez-de-chaussée | 21' x 13' pi | Béton |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' x 8' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' x 9' 6" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' x 5' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' x 9' pi | Bois |
Inclusions
Toutes les toiles, tous les luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), bac bleu, bac vert, bac brun, foyer au propane, 2 thermopompes, membrane pour terminer le revêtement du garage.
Exclusions
Tous les rideaux et pôles, luminaire de la salle à manger et et les 2 luminaires sous forme de fleurs dans la cuisine, tous les biens meubles appartenant au VENDEUR; Tous les électroménagers, 2 réservoirs au propane en location, mobilier extérieur, module de jeu extérieur.
Détails des rénovations
Autre
2026
Cuisine
2022
Électricité
2025
Fenêtres
2010
Isolation
2007
Salle de bains
2024
Toit - revêtement
2017
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3102 $
Taxes scolaires (2026)
147 $
Total
3249 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
20 $
Coût d'énergie
285 $
Total
305 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
187 500 $
Terrain
72 000 $
Total
259 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel (1)
