Investissez dans un triplex offrant un excellent potentiel à Sainte-Thècle! Composé de trois logements, dont un à rénover entièrement, il représente une belle occasion d'optimiser les revenus selon vos projets. Idéal pour un premier investissement immobilier ou pour devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs. Son vaste terrain ajoute une valeur appréciable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un secteur paisible, cet immeuble est une occasion à saisir pour concrétiser votre projet immobilier.

Le secteur:
Situé à Sainte-Thècle, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et recherché, offrant une qualité de vie appréciée. Vous profiterez de la proximité de plusieurs municipalités de l'ouest de Portneuf, dont Saint-Ubalde, Rivière-à-Pierre, Saint-Casimir, Deschambault-Grondines et Saint-Marc-des-Carrières, facilitant les déplacements pour le travail, les services et les loisirs. La région est également reconnue pour ses nombreux lacs, ses sentiers, ses activités de plein air et son cadre naturel exceptionnel.

L'immeuble:
Triplex comprenant trois logements, dont l'unité 330 B a été entièrement réaménagée avec des matériaux ne...ufs depuis 2023, offrant un espace moderne et prêt à être occupé. Une autre unité présente un excellent potentiel de rénovation, permettant d'optimiser les revenus locatifs selon vos objectifs. L'immeuble constitue une belle opportunité pour un premier investissement ou pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce aux revenus des logements.

Améliorations à l'immeuble depuis 2023:
- Conversion de l'immeuble en triplex (3 logements) en 2023 (travaux à finaliser).
- Installation de trois nouveaux panneaux électriques.
- Ajout de deux compteurs électriques, portant l'immeuble à trois compteurs indépendants.
- Toiture remplacée, avec facture et garantie transférables disponibles.
- Réaménagement complet de l'unité 330 B avec des matériaux neufs.
- Optimisation de l'unité 330 déjà bien avancée, laissant à l'acheteur la possibilité de compléter les travaux selon ses besoins et de maximiser la valeur de l'immeuble.
- Plusieurs fenêtres remplacées récemment.

Potentiel d'investissement:
Grâce aux nombreuses améliorations déjà réalisées, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Une partie importante des travaux majeurs est complétée, tout en laissant un beau potentiel d'optimisation pour augmenter la valeur et les revenus locatifs.