Investissez dans un triplex offrant un excellent potentiel à Sainte-Thuribe! Composé de trois logements, dont un à rénover entièrement, il représente une belle occasion d'optimiser les revenus selon vos projets. Idéal pour un premier investissement immobilier ou pour devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs. Son vaste terrain ajoute une valeur appréciable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un secteur paisible, cet immeuble est une occasion à saisir pour concrétiser votre projet immobilier.

Le secteur

Situé à Saint-Thuribe, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible au coeur de la MRC de Portneuf. Vous profiterez d'un cadre de vie rural recherché, tout en étant à proximité de plusieurs municipalités de l'ouest de Portneuf, notamment Saint-Casimir, Deschambault-Grondines, Saint-Marc-des-Carrières, Portneuf et Donnacona. Les services essentiels, les écoles, les commerces ainsi que les nombreuses activités de plein air de la région sont facilement accessibles, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et commodités.

Améliorations à l'immeuble depuis 2023 :

- Conversion de l'immeuble en triplex (3 logements) en 20...23.
- Trois nouveaux panneaux électriques installés.
- Ajout de deux compteurs électriques, pour un total de trois compteurs indépendants.
- Toiture neuve, avec facture et garantie disponibles.
- Réaménagement complet de l'unité 330 B avec des matériaux neufs.
- Optimisation de l'unité 330 en cours de finalisation, offrant un excellent potentiel d'augmentation des revenus.
- Plusieurs fenêtres remplacées récemment, améliorant le confort et l'efficacité énergétique.

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant acquérir un immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations majeures, tout en conservant un intéressant potentiel d'optimisation.