Enfin un duplex qui ne donne pas l'impression d'être un compromis! Entièrement rénové et entretenu avec soin, cet immeuble propose une formule idéale autant pour propriétaire occupant que pour investissement intelligent. Le logement principal au rez-de-chaussée offre 3 chambres à coucher et est actuellement occupé par le propriétaire, donc disponible selon les besoins de l'acheteur. Le logement du sous-sol comprend 2 chambres et permet un revenu supplémentaire intéressant. Garage pratique, belle cour intime bordée par une haie mature procurant tranquillité et intimité recherchée. Immeuble impeccable, polyvalent et véritablement clé en main!
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No: 24983265
3
1
104m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Suzie Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
Présentation
Enfin un duplex qui ne donne pas l'impression d'être un compromis! Entièrement rénové et entretenu avec soin, cet immeuble propose une formule idéale autant pour propriétaire occupant que pour investissement intelligent. Le logement principal au rez-de-chaussée offre 3 chambres à coucher et est actuellement occupé par le propriétaire, donc disponible selon les besoins de l'acheteur. Le logement du sous-sol comprend 2 chambres et permet un revenu supplémentaire intéressant. Garage pratique, belle cour intime bordée par une haie mature procurant tranquillité et intimité recherchée. Immeuble impeccable, polyvalent et véritablement clé en main!
Addenda
- Les visites seront seulement pour le logement au rez-de-chaussée avant la promesse d'achat.
- Les visites du sous-sol seront uniquement avec promesse d'achat acceptée.
- Le rez-de-chaussée est occupé présentement par le propriétaire, et comprend 3 chambres, un garage et une cour arrière intime. Il pourrait être disponible rapidement et pourrait être louer: 1900 $ par mois.
- Le locataire du bas habite le logement depuis 2018
- L'électricité est aux frais des locataires.
- L'immeuble est complètement rénové.
- Clé en main
- Le garage dispose de beaucoup de rangements.
- Beaucoup de stationnement pour les locataires et leurs invités
- Les...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1967
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Brique (1)
Garage
, Chauffé (1), Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (5), Au garage (1), Prise extérieure (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
40 pi
Profondeur du terrain
28,96
Profondeur du bâtiment
26 pi
Superficie du terrain
589,8 m²
Superficie du bâtiment
1040 pi²
Superficie habitable
104 m²
Façade du terrain
19,81
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée |
12' 4" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
15' 1" x 20' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
7' 2" x 9' 4" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
11' 1" x 12' 9" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
11' 1" x 9' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' 1" x 9' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salle de lavage | Sous-sol |
9' 2" x 5' 6" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | Sous-sol |
7' 4" x 9' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol |
12' 1" x 12' 6" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
10' 4" x 12' 6" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salon | Sous-sol |
16' x 12' 7" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Cuisine | Sous-sol |
10' 1" x 12' 6" pi
Irrégulier
|
Autre |
Inclusions
Hottes de cuisine (2), luminaires, ouvre-porte de garage (1), pompe submersible, rideaux au rez-de-chaussée, stores au rez-de-chaussée, tringles et étagères du garage.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur et des locataires. Lave-vaisselles, toile de la chambre des maitres.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3364 $
Taxes scolaires (2026)
236 $
Total
3600 $
Frais mensuels
Déneigement / pelouse
28 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
236 600 $
Terrain
100 500 $
Total
337 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
50 jours
