Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, au coeur de la Pointe de Rivière-du-Loup. Ici, les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien. Propriété très bien entretenue au cachet indéniable: aire de vie ouverte baignée de lumière, foyer, îlot en quartz et grandes fenêtres ouvertes sur l'eau. Trois chambres, terrasse sur le toit avec garde-corps de verre et pavillon couvert face au fleuve. Accès à la plage, secteur paisible, à proximité des services. Bonus: deux terrains! La maison repose sur 9 536 pi² (885,9 m²) et un terrain vacant additionnel de 10 054 pi² (934 m²) de l'autre côté de la rue Mackay. Une occasion rare!
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Laberge
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, au coeur de la Pointe de Rivière-du-Loup. Ici, les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien. Propriété très bien entretenue au cachet indéniable: aire de vie ouverte baignée de lumière, foyer, îlot en quartz et grandes fenêtres ouvertes sur l'eau. Trois chambres, terrasse sur le toit avec garde-corps de verre et pavillon couvert face au fleuve. Accès à la plage, secteur paisible, à proximité des services. Bonus: deux terrains! La maison repose sur 9 536 pi² (885,9 m²) et un terrain vacant additionnel de 10 054 pi² (934 m²) de l'autre côté de la rue Mackay. Une occasion rare!
Addenda
Un emplacement bord de fleuve exceptionnel
Nichée au coeur de la Pointe de Rivière-du-Loup, cette propriété offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.
Deux terrains inclus
La maison repose sur un terrain de 9 536 pi² (885,9 m²). S'ajoute un terrain vacant de 10 054 pi² (934 m²) situé de l'autre côté de la rue Mackay, offrant un beau potentiel (usage récréatif, stationnement additionnel ou revente). Votre projet devra être validé et accepté par la municipalité.
Espaces extérieurs
Terrasse sur le toit de 13 x 20 avec garde-corps de verre, face au fleuve. Pavillon couvert avec coin détente de 12 x 14 donnant sur l'eau.
Espaces de r...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1968
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Foyer au bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1), Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1), Fosse septique scellée (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10 m
Superficie du terrain
1819,9 m²
Profondeur du bâtiment
12,47 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
11' x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 10' 4" x 9' 1" pi | Bois |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 13' x 8' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 10' 7" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 4" x 14' 8" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 3" x 19' 5" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' x 11' 6" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11' 8" x 12' 4" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 6" x 10' 5" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 2" x 10' 1" pi | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage |
4' 1" x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Électroménagers : plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, réfrigérateur et mini-réfrigérateur dans le comptoir, laveuse, sécheuse et micro-ondes. Meubles meublants intérieurs et extérieurs que la vendeuse laissera en place.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4741 $
Taxes scolaires (2026)
281 $
Total
5022 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
303 400 $
Terrain
123 800 $
Total
427 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-10-16
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Cul-de-sac (1)
Zonage
Résidentiel (1)
