RARE SUR LE MARCHÉ - AU BORD DE LA RIVIÈRE BOULÉ Charmante propriété offrant un cadre naturel exceptionnel à Lac-Supérieur, directement située sur le chemin du Lac-Supérieur. Implantée sur un vaste ensemble de trois terrains totalisant 7 626,10 m², comprenant un lot principal et deux lots additionnels touchant directement la rivière Boulé.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Nathalie Proulx
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
RARE SUR LE MARCHÉ - AU BORD DE LA RIVIÈRE BOULÉ Charmante propriété offrant un cadre naturel exceptionnel à Lac-Supérieur, directement située sur le chemin du Lac-Supérieur. Implantée sur un vaste ensemble de trois terrains totalisant 7 626,10 m², comprenant un lot principal et deux lots additionnels touchant directement la rivière Boulé.
Addenda
À l'INTÉRIEUR:
L'ambiance est chaleureuse et conviviale, notamment grâce au foyer au gaz qui ajoute une touche de confort. Les aires de vie principales sont aménagées en aire ouverte, réunissant le salon, la salle à manger, la cuisine et la véranda quelque peu en retrait.
La propriété compte deux chambres, dont une située au 2e étage. Une troisième chambre-pièce est actuellement utilisée comme salle de lavage et espace de rangement et elle pourrait très bien servir de petit bureau avec possibilité d'être adaptée selon vos besoins. La salle de bain comprend un bain-douche combiné.
La propriété offre également de nombreux espaces pratiques, ...
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Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Allée
Non pavée (1)
Approvisionnement en eau
Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
6,24 m
Profondeur du terrain
82,39
Profondeur du bâtiment
7,99 m
Superficie du terrain
7626,1 m²
Façade du terrain
159,64
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
14' 9" x 12' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée |
14' 9" x 10' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
13' 2" x 9' 6" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' 8" x 8' 6" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
9' 8" x 5' 1" pi
Irrégulier
|
|
| Autre | Rez-de-chaussée |
7' 1" x 3' 4" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Atelier | Rez-de-chaussée |
25' x 14' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Véranda | Rez-de-chaussée |
15' x 7' 5" pi
Irrégulier
|
Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
16' 2" x 14' 8" pi
Irrégulier
|
Inclusions
Poêle au propane, bombonne au propane
Exclusions
Tous les effets personnels
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1373 $
Taxes scolaires (2026)
151 $
Total
1524 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
80 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
139 300 $
Terrain
76 300 $
Total
215 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), Bordé à l'eau (1)
Zonage
Résidentiel (1)
