IISPROD04 - fr

Présentation

Le bonheur au bord de l'eau vous attend au 6, chemin Giroux à Litchfield ! Ce chalet rénové et magnifiquement construit offre trois chambres, une salle de bains et un cadre enchanteur au bord du lac Leslie, surnommé le « lac de la Reine » de la région d'Otter Lake. Profitez d'une vue paisible, de journées de détente au bord de l'eau et d'un vaste espace pour accueillir vos amis, avec un parking pouvant accueillir six véhicules. Proposé à un prix attractif pour une emménagement en 2026, il offre également un potentiel locatif intéressant dans une région très prisée -- car un chalet aussi agréable devrait vous permettre de rentabiliser.

Addenda

Le luxe se fait ici d'une simplicité rafraîchissante au 6 Chemin Giroux à Litchfield, un cottage rénové de trois chambres et d'une salle de bains situé au bord de l'eau, où la qualité de la construction, un cadre exceptionnel et un rapport qualité-prix irrésistible s'harmonisent à merveille. Niché au bord du lac Leslie -- considéré comme le « lac reine » de la région d'Otter Lake --, ce havre de paix situé en zone résidentielle offre une expérience lacustre complète, conçue pour votre plaisir personnel et présentant un potentiel locatif attractif.

À l'intérieur, des rénovations bien pensées viennent compléter une structure solide et bien con...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1956
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Armoires
Stratifié (1)
Type de fenêtre
Guillotine (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton (1)
Allée
 Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Aménagement du terrain
 Paysager (1)
Approvisionnement en eau
 Puits artésien (1)
Système d'égoûts
 Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
 Plat (1)
Vue
 Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
 Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
24 pi
Profondeur du terrain
272
Profondeur du bâtiment
32 pi
Superficie du terrain
23500 pi²
Superficie du bâtiment
784 pi²
Superficie habitable
784 pi²
Façade du terrain
115
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 4" x 15' pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12' x 15' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8' 8" x 7' 2" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 2" x 7' 8" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 2" x 7' 2" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6' 8" x 4' 1" pi
Plancher flottant
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1796 $
Taxes scolaires (2026)
204 $
Total
2000 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
168 600 $
Terrain
156 800 $
Total
325 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mark Ryan
Mark Ryan Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Diamant

Agence immobilière

613 614-7150 / 613 614-7150


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Le bonheur au bord de l'eau vous attend au 6, chemin Giroux à Litchfield ! Ce chalet rénové et magnifiquement construit offre trois chambres, une salle de bains et un cadre enchanteur au bord du lac Leslie, surnommé le « lac de la Reine » de la région d'Otter Lake. Profitez d'une vue paisible, de journées de détente au bord de l'eau et d'un vaste espace pour accueillir vos amis, avec un parking pouvant accueillir six véhicules. Proposé à un prix attractif pour une emménagement en 2026, il offre également un potentiel locatif intéressant dans une région très prisée -- car un chalet aussi agréable devrait vous permettre de rentabiliser.

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Le luxe se fait ici d'une simplicité rafraîchissante au 6 Chemin Giroux à Litchfield, un cottage rénové de trois chambres et d'une salle de bains situé au bord de l'eau, où la qualité de la construction, un cadre exceptionnel et un rapport qualité-prix irrésistible s'harmonisent à merveille. Niché au bord du lac Leslie -- considéré comme le « lac reine » de la région d'Otter Lake --, ce havre de paix situé en zone résidentielle offre une expérience lacustre complète, conçue pour votre plaisir personnel et présentant un potentiel locatif attractif.

À l'intérieur, des rénovations bien pensées viennent compléter une structure solide et bien con...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1956
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Armoires
Stratifié (1)
Type de fenêtre
Guillotine (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton (1)
Allée
 Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Aménagement du terrain
 Paysager (1)
Approvisionnement en eau
 Puits artésien (1)
Système d'égoûts
 Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
 Plat (1)
Vue
 Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
 Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
24 pi
Profondeur du terrain
272
Profondeur du bâtiment
32 pi
Superficie du terrain
23500 pi²
Superficie du bâtiment
784 pi²
Superficie habitable
784 pi²
Façade du terrain
115
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 4" x 15' pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12' x 15' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8' 8" x 7' 2" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 2" x 7' 8" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 2" x 7' 2" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6' 8" x 4' 1" pi
Plancher flottant
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1796 $
Taxes scolaires (2026)
204 $
Total
2000 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
168 600 $
Terrain
156 800 $
Total
325 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
IISPROD04