En plein coeur de Limoilou!! Un des plus beau duplex du secteur, entièrement rénové, directement en face du Parc Jacques-Cartier. Logement du rez-de-chaussée sur deux étages offrant 3 chambres, possibilité de 4, avec entrée extérieur au sous-sol et petite cour avec remise. Superbe 4 1/2 à l'étage avec beaucoup de rangement et un stationnement pour 4 véhicules. Produit très rare et recherché. Pour investisseurs ou pour futur propriétaire occupant. À voir!
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3
1
1678,09pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dominic Lejeune
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
En plein coeur de Limoilou!! Un des plus beau duplex du secteur, entièrement rénové, directement en face du Parc Jacques-Cartier. Logement du rez-de-chaussée sur deux étages offrant 3 chambres, possibilité de 4, avec entrée extérieur au sous-sol et petite cour avec remise. Superbe 4 1/2 à l'étage avec beaucoup de rangement et un stationnement pour 4 véhicules. Produit très rare et recherché. Pour investisseurs ou pour futur propriétaire occupant. À voir!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1941
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2 (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
vue sur la parc
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,64 m
Superficie du terrain
3459,52 pi²
Profondeur du bâtiment
9,15 m
Superficie habitable
1678,09 pi²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' x 12' pi | Couvre-sol souple |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 10' pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16' x 12' pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' x 8' pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 12' x 5' pi | Céramique |
| Autre | Rez-de-chaussée | 24' x 6' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' x 10' pi | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10' x 8' pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol |
12' x 14' pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol |
6' x 8' pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol |
8' x 8' pi
Irrégulier
|
Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 6' x 24' pi | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 2ième étage |
16' x 16' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14' x 14' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' x 14' pi | Bois |
| Salon | 2ième étage |
12' x 13' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 2ième étage |
4' 5" x 12' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Luminaires. Inclus au bail 1270: tous les électroménagers incluant le micro-ondes, garde-robe(pax Ikéa) dans la chambre des maîtres, borne de recharge véhicule électrique. Inclus au bail 1280: tous les électroménagers incluant le micro-ondes.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5155 $
Taxes scolaires (2026)
361 $
Total
5516 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
314 000 $
Terrain
221 000 $
Total
535 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), Coin de rue (1)
Zonage
Résidentiel (1)
