Cette bâtisse est utilisée à des fins commerciale et en opération depuis bon nombre d'année sous le nom de Pierre Le Lettreur spécialisé dans le lettrage, l'identification, la signalisation et l'affichage. Elle comprend 8 pièces dont 2 garages, une cuisine et une salle d'accueil . Plusieurs améliorations y ont été apportées tel qu'un système de chauffage au gaz naturel. Cet immeuble est situé face au Saguenay sur un artère achalandé procurant ainsi beaucoup de visibilité et un énorme potentiel. A proximité des services des activité et de la zone portuaire. Ne cherchez plus, un appel suffit !!!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Pierre Dionne
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Cette bâtisse est utilisée à des fins commerciale et en opération depuis bon nombre d'année sous le nom de Pierre Le Lettreur spécialisé dans le lettrage, l'identification, la signalisation et l'affichage. Elle comprend 8 pièces dont 2 garages, une cuisine et une salle d'accueil . Plusieurs améliorations y ont été apportées tel qu'un système de chauffage au gaz naturel. Cet immeuble est situé face au Saguenay sur un artère achalandé procurant ainsi beaucoup de visibilité et un énorme potentiel. A proximité des services des activité et de la zone portuaire. Ne cherchez plus, un appel suffit !!!
Addenda
Cette bâtisse est utilisée à des fins commerciale et en opération
depuis bon nombre d'année sous le nom de Pierre Le Lettreur spécialisé dans le lettrage, l'identification, la signalisation et l'affichage.
Étude environnementale au dossier sur demande
Réception: 13'2 x 12'3 Céramique Plafond 9'9 pieds de hauteur
Salle d'eau : 4 x 4'4 Céramique
Salle d'impression: 20 x 14'5 Bois Plafond 11'9
Atelier: 12'4 x 11'5 Bois Plafond 11'9
Cuisine: 7'6 x 6'9 Béton
Rangement Mezzanine: 12 x 7
Garage # 1 : 29'8 x 15'4 Béton avec porte de garage
Garage # 2 : 16'7 x 12'3 Béton
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Gaz naturel (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Revêtements
Bois (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
29 pi
Profondeur du terrain
65
Profondeur du bâtiment
52 pi
Superficie du terrain
3361 pi²
Façade du terrain
51
Inclusions
Mobilier de la réception, table sur roulette du garage et 3 casiers, étagères en métal, table de l'atelier avec casiers 5 pieds par 10 pieds et bureau métal.
Exclusions
Autres effets du commerce et équipements (Possibilité d'acheter séparément et le nom de commerce).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2554 $
Taxes scolaires (2025)
28 $
Total
2582 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
183 $
Coût d'énergie
72 $
Total
255 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
31 200 $
Terrain
43 700 $
Total
74 900 $
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Lettreur
Occupation
30 jours
Particularités
Navigable (1)
Type de commerce/Industrie
Service (1)
Zonage
Résidentiel (1)
