Quadruplex idéalement situé sur le boulevard Université, directement voisin de Université de Sherbrooke et du Mont-Bellevue, dans l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de Sherbrooke. L'immeuble comprend un vaste 6 1/2 de 4 chambres, 2 logements 4 1/2 ainsi qu'un loft nouvellement aménagé. Grand stationnement offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Immeuble en excellente condition avec fenestration et drainage récents. Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant emplacement et stabilité locative.un 4 1/2 libre a l'acheteur pour 1er juillet 2026.
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157,32m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dominic Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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*
Danny Theriault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Caroline Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Marilyne Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Quadruplex idéalement situé sur le boulevard Université, directement voisin de Université de Sherbrooke et du Mont-Bellevue, dans l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de Sherbrooke. L'immeuble comprend un vaste 6 1/2 de 4 chambres, 2 logements 4 1/2 ainsi qu'un loft nouvellement aménagé. Grand stationnement offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Immeuble en excellente condition avec fenestration et drainage récents. Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant emplacement et stabilité locative.un 4 1/2 libre a l'acheteur pour 1er juillet 2026.
Addenda
Situé sur le boulevard Université, au coeur d'un secteur stratégique et très recherché de Sherbrooke, ce quadruplex représente une occasion exceptionnelle d'investissement. En immobilier, l'emplacement demeure le critère numéro 1, et cette propriété bénéficie d'une localisation de premier choix, directement à proximité de Université de Sherbrooke ainsi que du Mont-Bellevue, deux pôles majeurs assurant une forte demande locative année après année.
L'immeuble comprend :
Un vaste logement 6 1/2 offrant 4 chambres;
Deux logements 4 1/2 lumineux et bien configurés;
Un loft nouvellement aménagé ajoutant une excellente valeur locative.
Le grand s...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1968
Nb étages
1
Mode de chauffage
Eau chaude (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), , Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Brique (1), Fibre pressée (1), Pierre (1), Vinyle (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
19,04 m
Profondeur du terrain
29,78
Profondeur du bâtiment
8,25 m
Superficie du terrain
998,6 m²
Superficie du bâtiment
157,32 m²
Superficie habitable
157,32 m²
Façade du terrain
59,04
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux, biens du propriétaire et des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4579 $
Taxes scolaires (2026)
262 $
Total
4841 $
Frais mensuels
Assurances
214 $
Autre dépense d'exploitation
65 $
Coût d'énergie
326 $
Déneigement / pelouse
72 $
Déneigement / pelouse
56 $
Total
733 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
281 200 $
Terrain
123 900 $
Total
405 100 $
