***AUBAINE***Voici un duplex 1955 zoné mixte, ayant un super local commercial rénové avec goût de + 2000pi2 & un logement résidentiel au 2e, possédant 4 chambres & 4 espaces de stationnement. Les vendeurs exploitent un Pub au rdc depuis une dizaine d'années, ayant une grosse/loyale clientèle vu leur solide réputation. L'immeuble étant remise au goût du jour avec sa thématique rustique chic, profite de son emplacement pignon sur rue avec une visibilité accrue & affluence, dès plus élevée dans ce joli village en plein expansion qu'est Lachute. La vente de ce duplex totalisant 67 620$ revenus/an, devra inclure l'achat du fond de commerce (Pub).

La vente du fond de commerce Le Pub Code Rouge est au montant de 99 888$+taxes. Voir centris 13068497, pour les détails et l'entreprise (Pub), devra être acheté avec l'immeuble pour un montant total de +|- 500K solidairement (lié).

Selon les propriétaires, le permis d'exploitation mentionne 89 places assises dans le local commercial. L'acheteur devra faire toutes ses vérifications diligentes, à cet effet.

Le stationnement arrière de l'immeuble peut recevoir +/- 4 véhicules mais, un terrain vacant l'autre coté de la rue toujours en arrière, peut aussi en accueillir quelques-uns de plus (sous toutes réserves, selon les vendeurs). Cet avantage... est UNIQUE & augmente sa valeur contributive de beaucoup.