LIBRE IMMÉDIATEMENT! Propriété imposante de 6 chambres offrant un potentiel exceptionnel et une flexibilité incomparable. Que vous envisagiez un projet bi-génération, duplex, triplex ou simplement une grande maison familiale, les possibilités sont nombreuses. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet distinctif et sa vue imprenable sur le Lac-Saint-Jean. À l'arrière, un terrain intime et paisible vous attend, créant une atmosphère complètement différente un parfait équilibre entre panorama et tranquillité. Des améliorations importantes ont déjà été réalisées, dont la toiture en tôle (±2021). Certaines rénovations sont à prévoir.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Joliane Boily
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Aurélie Boily
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Marc-André Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Audrey Roy
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
LIBRE IMMÉDIATEMENT! Propriété imposante de 6 chambres offrant un potentiel exceptionnel et une flexibilité incomparable. Que vous envisagiez un projet bi-génération, duplex, triplex ou simplement une grande maison familiale, les possibilités sont nombreuses. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet distinctif et sa vue imprenable sur le Lac-Saint-Jean. À l'arrière, un terrain intime et paisible vous attend, créant une atmosphère complètement différente un parfait équilibre entre panorama et tranquillité. Des améliorations importantes ont déjà été réalisées, dont la toiture en tôle (±2021). Certaines rénovations sont à prévoir.
Addenda
(cuisine, salle de bain du rez-de-chaussée, finitions du sous-sol), offrant une occasion idéale de personnaliser la propriété et d'en augmenter la valeur.
Que vous soyez investisseur ou acheteur à la recherche d'un projet unique, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché.
Idéal pour :
Investisseur à la recherche d'un projet rentable
Famille souhaitant espace et flexibilité
Projet intergénérationnel
Acheteur visionnaire
Propriété offrant de nombreux espaces de rangement, 6 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec un fort potentiel grâce à la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire au r...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1955
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Façade du terrain
111 pi
Superficie du terrain
12460 pi²
Profondeur du terrain
116 pi
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' x 8' pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' 4" x 5' 1" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée |
9' 5" x 7' 9" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
13' 1" x 19' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée |
14' 7" x 14' 8" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 4" x 11' 8" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 9" x 8' 9" pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18' 1" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 10' 1" x 5' 2" pi | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 11' 3" x 8' 2" pi | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 20' 1" x 28' 2" pi | Béton |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 3" x 10' 6" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 1" x 11' 7" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 6" x 11' 1" pi | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 1" x 21' 4" pi | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 6" x 6' 9" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, abri Tempo, lit double du sous-sol.
Exclusions
Porte de grange (3) coulissante de la salle de bains, effets personnels des vendeurs, banquette dans la salle à manger.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1 $
Taxes scolaires (2026)
141 $
Total
142 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
194 200 $
Terrain
30 100 $
Total
224 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Boisé (1), Navigable (1)
