Une occasion rare à Nazareth! Ce beau duplex à l'entretien exemplaire vous permet de devenir propriétaire occupant dès maintenant et de profiter d'un revenu locatif pour alléger vos dépenses. Sur une rue tranquille, son grand terrain offre tout l'espace pour aménager votre beau coin détente, jardiner et profiter des beaux jours en famille. École primaire, parc et patinoire à proximité : un emplacement de choix qui conjugue tranquillité et vie de quartier. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété réunit les atouts recherchés pour s'établir chez soi tout en investissant dans l'immobilier.
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1
1990pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Une occasion rare à Nazareth! Ce beau duplex à l'entretien exemplaire vous permet de devenir propriétaire occupant dès maintenant et de profiter d'un revenu locatif pour alléger vos dépenses. Sur une rue tranquille, son grand terrain offre tout l'espace pour aménager votre beau coin détente, jardiner et profiter des beaux jours en famille. École primaire, parc et patinoire à proximité : un emplacement de choix qui conjugue tranquillité et vie de quartier. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété réunit les atouts recherchés pour s'établir chez soi tout en investissant dans l'immobilier.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1946
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Terrain/cour bordé de haies (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,85 m
Profondeur du terrain
33,28
Profondeur du bâtiment
8,81 m
Superficie du terrain
5553 pi²
Façade du terrain
15,24
Superficie habitable
1990 pi²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 7' 1" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 14' 8" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10' 2" x 15' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' 3" x 10' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 10' 5" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' 6" x 7' 3" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 11' 9" x 20' 9" pi | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol |
25' 8" x 27' 8" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 12' 8" x 14' 5" pi | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 15' 6" x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 12' 1" x 7' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12' x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 9" x 10' 3" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 2" x 11' pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires, pôles à rideau, habillage des fenêtres, tablettes murales, cadres muraux, lave-vaisselle.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3530 $
Taxes scolaires (2026)
212 $
Total
3742 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
278 900 $
Terrain
64 600 $
Total
343 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
1 jours
Zonage
Résidentiel (1)
