Plain-pied situé sur un coin de rue dans un quartier très demandé! Aire ouverte lumineuse réunissant cuisine avec grand îlot, salle à manger et salon. 2 chambres, 2 salles de bain complètes et sous-sol offrant la possibilité d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires. Impressionnant garage double isolé et chauffé avec plafond de 12 pi. Grande allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Près des écoles, garderie, parc, commerces et services. Quelques travaux de finition permettront de personnaliser la propriété à votre goût. Prise de possession rapide!

Située sur un coin de rue dans un milieu très recherché, cette propriété de plain-pied bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur familial en développement, à proximité des principaux services.

PREMIER NIVEAU
L'aire de vie ouverte regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux grâce à une fenestration généreuse. La cuisine offre un grand îlot central pratique pour les repas et les rassemblements.

La chambre principale se trouve au premier niveau. La salle de bain complète comprend une grande baignoire en angle ainsi qu'une douche à l'italienne.

SOUS-SOL
On y retrouve une deuxième grande chambre et un...e seconde salle de bain complète avec baignoire.

La vaste salle familiale, actuellement utilisée comme espace d'atelier et de bricolage, offre un intéressant potentiel d'aménagement. Sa superficie et sa fenestration permettent d'envisager l'ajout d'une à deux chambres supplémentaires, selon les besoins de l'acquéreur et sous réserve des vérifications requises.

GARAGE ET EXTÉRIEUR
Un atout majeur de la propriété : le garage double, isolé et chauffé, construit sur dalle de béton et doté d'un plafond d'environ 12 pi ainsi que de deux portes de garage électriques avec télécommandes.

La grande allée asphaltée offre une excellente capacité de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Petite galerie de bois traité à l'arrière et galerie de béton à l'entrée principale.

CARACTÉRISTIQUES

Revêtement extérieur en clin de vinyle et tôle
Toiture en bardeaux d'asphalte, 2014
Fenêtres, 2014
Chauffe-eau, 2014
Isolation du toit en cellulose
2 chambres actuelles avec potentiel de 1 à 2 supplémentaires
2 salles de bain complètes
Garage double isolé et chauffé

La propriété étant issue d'une autoconstruction, certains travaux de finition et correctifs demeurent à prévoir, offrant au futur propriétaire l'occasion de compléter et personnaliser certains éléments selon ses goûts. Certaines fenêtres du sous-sol présentent notamment des thermos descellés ou fissurés et seront à remplacer. Les marches de l'escalier nécessitent également un correctif.

LOCALISATION
À proximité d'une garderie récemment construite, d'un parc accessible à pied, des écoles, du cégep, des commerces, épiceries, pharmacies, institutions financières et autres services essentiels.

Une propriété offrant espace, potentiel et surtout un impressionnant garage double dans un secteur particulièrement recherché.

Cause de la vente : transfert professionnel. Prise de possession très rapide possible.