Solide immeuble tout brique de 4 logements situé dans le très recherché secteur universitaire, l'un des meilleurs secteurs locatifs en ville. Comprenant 2 vastes logements 7½ de 4 chambres et 2 grands 4½ de 2 chambres, tous lumineux et bien aménagés. Trois logements bénéficient de magnifiques planchers de bois franc. Buanderie au sous-sol. Immeuble soigneusement entretenu par le propriétaire actuel qui assure une gestion personnalisée favorisant une clientèle de qualité. Excellents revenus actuels avec potentiel d'optimisation intéressant.

Situé au coeur du très prisé secteur universitaire, reconnu comme l'un des meilleurs secteurs locatifs de la ville, ce solide immeuble tout brique de 4 logements représente une excellente opportunité d'investissement.

La propriété comprend deux vastes logements 7½ offrant quatre chambres à coucher ainsi que deux grands logements 4½ de deux chambres. Les unités se distinguent par leur généreuse fenestration, leurs espaces de vie lumineux et leur aménagement fonctionnel. Trois des logements sont agrémentés de magnifiques planchers de bois franc qui ajoutent charme et cachet à l'ensemble.

Les locataires bénéficient également d'une buanderie si...tuée au sous-sol, un avantage apprécié contribuant à la rétention de la clientèle.

L'immeuble a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années. Le propriétaire actuel assure personnellement une gestion attentive et personnalisée, ce qui a permis d'attirer et de conserver une clientèle stable et de qualité.

Points forts :

- Solide construction tout brique;
- Secteur universitaire parmi les plus recherchés de la ville;
- 2 grands logements 7½ de 4 chambres;
- 2 spacieux logements 4½ de 2 chambres;
- Logements lumineux et bien configurés;
- Planchers de bois franc dans 3 unités;
- Buanderie commune au sous-sol;
- Immeuble très bien entretenu;
- Gestion personnalisée favorisant une excellente clientèle;
- Bons revenus actuels;
- Potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans un emplacement de premier choix offrant à la fois stabilité locative, revenus intéressants et potentiel de croissance.