Magnifique propriété riveraine située sur les rives du lac Chabot, à Saint-Ambroise, à seulement 20 minutes de Jonquière et d'Alma. Vous serez charmé par la vue spectaculaire sur le lac, visible du salon, de la mezzanine ainsi que de l'ensemble du terrain. Cette propriété, d'une propreté irréprochable et soigneusement entretenue, comprend deux chambres à coucher, une mezzanine offrant un espace supplémentaire ainsi qu'un garage détaché de 26 x 24 pi, isolé et chauffé. Implantée sur un chemin sans issue, elle offre un environnement paisible où la tranquillité est au rendez-vous. Suite dans addenda.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Kevin Potvin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Magnifique propriété riveraine située sur les rives du lac Chabot, à Saint-Ambroise, à seulement 20 minutes de Jonquière et d'Alma. Vous serez charmé par la vue spectaculaire sur le lac, visible du salon, de la mezzanine ainsi que de l'ensemble du terrain. Cette propriété, d'une propreté irréprochable et soigneusement entretenue, comprend deux chambres à coucher, une mezzanine offrant un espace supplémentaire ainsi qu'un garage détaché de 26 x 24 pi, isolé et chauffé. Implantée sur un chemin sans issue, elle offre un environnement paisible où la tranquillité est au rendez-vous. Suite dans addenda.
Addenda
Suite des remarques:
Les amateurs de plein air apprécieront le lac navigable, la pêche au brochet ainsi que l'accès direct au quai en camion par le petit chemin situé à gauche du garage.
Une occasion unique de profiter d'un site exceptionnel dans un environnement naturel enchanteur. Une visite vous convaincra!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1982
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1)
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Propane (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Guillotine (1), Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
, Détaché (1)
Stationnement (total)
Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
45 pi
Façade du terrain
119
Profondeur du bâtiment
23 pi
Superficie du terrain
17263 pi²
Superficie du bâtiment
1500 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 22' 9" x 11' 8" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 26' 4" x 12' 1" pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17' 5" x 18' 1" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 8' 6" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 5" x 8' 6" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 7" x 9' 8" pi | Autre |
| Autre | 2ième étage | 14' 8" x 14' 5" pi | Autre |
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, cabanon au bord de l'eau.
Exclusions
Effets personnelle des propriétaires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2012 $
Taxes scolaires (2026)
110 $
Total
2122 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
309 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
