1955 Rue des Roitelets (#101)

Devenez Investisseur ou propriétaire occupant. Magnifique condo commercial dans L'Édifice Alfred Boivin de 223 m.c.(2 400,35 p.c.)+ 1/2 indivis des 2 halls d'entrée avec la Pharmacie Champagne. Situé au rdc. Exploité depuis 2014 il est bien situé, il possède 30 espaces de stationnement dont 10 en façade. Le Zonage permet plusieurs possibilités. Il est adapté pour les gens à mobilité réduite. Présentement loué avec un bon revenu à une clinique médicale privée mais il est possible de l'occuper pour vos besoins. Nous sommes disposés à répondre à vos questions. Lire addenda pour plus de détails. P.S. photos de l'ancienne clinique.

Suite Cadastre des parties PRIVATIVE (1/2 indivise avec le local 103 qui est la Pharmacie):
5 238 598, 5 238 599, 5 238 600.
Suite partie commune: 4 722 716, 4 722 720, 4 722 726, 4 722 743

Voici un condo commercial à vendre. Dans l'Édifice Alfred Boivin sur la rue des Roitelets dans le quartier des Oiseaux.

Soyez Investisseur ou encore propriétaire occupant.
Le zonage permet un large éventail d'exploitation.

Le locataire actuel a un bail de 5ans et une clause de premier refus, cependant s'il n'achète pas le condo commercial il aura 90 jours pour quitter suivant l'avis

Construction de l'immeuble en 2011 et local en 2013 et exploité dep...uis 2014. Très bien situé, il est au rez-de-chaussée, possède 30 espaces de stationnement dont 10 en façade et il est voisin de la pharmacie Champagne & Couture.
/L'accès est adapté pour les gens à mobilité réduite. Présentement, ce local est exploité en clinique médicale privée de 223 m.c. (2 400,35 p.c.). Climatisation centrale avec échangeur d'air.

Il y a 2 halls d'entrées, un en façade et l'autre à l'arrière du bâtiment total en superficie 18,6 m.c. au total avec le mur mitoyen dont nous sommes propriétaire 1/2 indivise avec le local 103 . Il y a 1 cuisinette, 2 salles d'eau dont 1 avec espace buanderie (laveuse et sécheuse), 1 grande salle d'attente pour votre clientèle. 1 très grand bureau de réception avec bureau de secrétariat, 1 salle d'archives avec sortie extérieure, bureaux/salles avec tous un lavabo, 1 conciergerie, 1 salle électrique et 1 espace de rangement.

Grille de zonage ainsi que la déclaration du vendeur au dossier.

RDC Hall commun avant. 10',5'' X 7',3''. Adapté pour Personne à mobilité réduite

TOUS LES REVÊTEMENTS DE PLANCHER SONT EN CÉRAMIQUE À L'EXCEPTION D'UNE PIÈCE QUI EST EN BÉTON. Il y a des lavabos dans les bureaux.

P.S. Les photos sont celles de la clinique qu'il avait avant les locataires actuels. Il y aura certainement des changements dans les décors, mobiliers et même certaines divisions. Regardez-les à titre d'exemple seulement.