1640 Rue des Étamines

Imposant cottage de 4 chambres! Salon spacieux, avec son foyer au gaz, crée une atmosphère chaleureuse. La cour avec piscine est conçue pour des moments inoubliables. À l'étage, une salle de bains complète et trois chambres au même étage. Le sous-sol propose beaucoup de rangement, une salle de bains et une salle de lavage. LOCALISATION STRATÉGIQUE! Proximité des autoroutes, écoles, Galeries de la Capitale et Université Laval. Secteur recherché avec une croissance continue de la valeur immobilière. Mises à jour récentes garantissent une transition sans tracas. Une opportunité unique à ne pas manquer ! VOIR ADDENDA

Bienvenue dans l'une des rares maisons offrant 3 chambres à coucher regroupées au même étage + 1 chambre additionnelle au sous-sol, une caractéristique exceptionnelle qui crée une ambiance chaleureuse et intime. L'escalier astucieusement positionné ne fait pas que maximiser la luminosité, il confère également une impression d'espace et d'immensité, faisant une expérience visuelle unique pour ce genre de propriété.

Au rez-de-chaussée, un salon généreux vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour agencer vos nouveaux meubles selon votre style et design. N'oubliez pas le foyer au gaz, garant de soirées chaleureuses pendant les fr...oides journées d'hiver, idéal pour une lecture apaisante après une longue journée de travail, en solitaire ou en famille. Profitez d'un confort optimal avec le thermopompe, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, assurant une atmosphère agréable et économique. Les planchers en bois franc ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, sublimés par la lumière naturelle abondante.

Que dire de la cour... conçue pour les moments inoubliables de l'été, vous accueille avec une piscine et un aménagement soigneusement pensé pour vos réunions en famille et entre amis. Chaque détail a été envisagé pour créer des souvenirs impérissables - une expérience qui n'a pas de prix !!

À l'étage, une salle de bains complète avec rangement et trois chambres offrent un espace privé confortable. Le sous-sol regorge de rangements, une autre salle de bains complète et une salle de lavage séparée ajoutant une fonctionnalité essentielle à votre quotidien.

POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ??? :
- Emplacement stratégique: Duberger offre un équilibre parfait entre la sérénité du quartier et la proximité des autoroutes (Robert-Bourassa 740, Félix Leclerc 40, 73), centres commerciaux, cinémas, Galeries de la Capitale, transport en commun RTC, Parc de la Rivière Duberger, parc de l'Accueil, sentiers pédestres, écoles, garderies, CPE, épiceries, Université Laval, et tous les services.
- Secteur recherché: Nichée dans un secteur prisé de Duberger, cette maison offre un mode de vie incomparable avec un accès facile à toutes les commodités. Ce qui assure & sécurise votre plus gros investissement de votre vie.
- Investissement futur: La croissance continue de la valeur immobilière dans le quartier fait de cette maison non seulement une résidence, mais également un investissement judicieux pour l'avenir.
- Entretien et mise à jour: Des mises à jour récentes et un entretien méticuleux garantissent une transition sans tracas pour les nouveaux propriétaires.
- Communauté accueillante et voisin aimable: Profitez d'une communauté chaleureuse et accueillante à Duberger, parfaite pour les familles, avec des écoles de qualité et des espaces verts à proximité.
- Options de transport pratiques: La proximité des autoroutes et des transports en commun facilite les déplacements, offrant une flexibilité optimale.