Immeuble à revenus de 9 logements au coeur du centre-ville de Sherbrooke! Belle propriété résidentielle offrant beaucoup de cachet, comprenant 7 x 3½ et 2 x 4½. Chauffage et climatisation assurés par des thermopompes récentes, avec plinthes électriques en complément. Emplacement stratégique à proximité des services, commerces et transports. Secteur recherché et facile de location. Une excellente occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant stabilité et potentiel à long terme.
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No: 23966182
2
1
508m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dominic Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
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Danny Theriault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Immeuble à revenus de 9 logements au coeur du centre-ville de Sherbrooke! Belle propriété résidentielle offrant beaucoup de cachet, comprenant 7 x 3½ et 2 x 4½. Chauffage et climatisation assurés par des thermopompes récentes, avec plinthes électriques en complément. Emplacement stratégique à proximité des services, commerces et transports. Secteur recherché et facile de location. Une excellente occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant stabilité et potentiel à long terme.
Addenda
Belle opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Sherbrooke!
Cet immeuble résidentiel de **9 logements** se distingue par son cachet et sa localisation stratégique dans un secteur offrant une excellente proximité avec les services et commodités.
L'immeuble comprend :
* **7 logements de 3½;**
* **2 logements de 4½;**
* Thermopompes récentes assurant chauffage et climatisation;
* Chauffage également assuré par plinthes électriques;
* Immeuble offrant beaucoup de cachet;
* Emplacement central à proximité des commerces, services et transports;
* Secteur facilitant la location des logements;
* Localisation intéressante pour une ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1925
Nb étages
3
Mode de chauffage
thermopompes murales, Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) (1), Entrée indépendante (1), Vide sanitaire (1)
Planchers mitoyens
Bois (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Brique (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,06 m
Profondeur du terrain
31,96
Profondeur du bâtiment
15,42 m
Superficie du terrain
486,2 m²
Superficie du bâtiment
169 m²
Superficie habitable
508 m²
Façade du terrain
15,24
Inclusions
Selon les baux, 9 thermopompes
Exclusions
Selon les baux.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
10 631 $
Taxes scolaires (2026)
495 $
Total
11 126 $
Frais mensuels
Assurances
554 $
Coût d'énergie
294 $
Total
848 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
690 300 $
Terrain
97 200 $
Total
787 500 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
