Une occasion unique à saisir! Immense lot boisé de 99 hectares (équivalent à 2 lots et demi ou ±244 acres) offrant un vaste terrain de jeux en pleine nature. En partie bûché et reboisé, il présente un potentiel de revenus considérables grâce à la gravière et au bois mature à exploiter. Secteur de chasse à l'orignal et au chevreuil très profitable! Que vous soyez investisseur ou passionné de plein air, ce domaine saura combler vos projets. Facilement accessible par la route 287. Chemin privé déneigé sur une première portion et plan d'aménagement forestier disponible sur demande. Voir addenda.

- 4 terrains totalisant environ 264 000 pi² à l'entrée du lot ne sont pas inclus dans la vente
(6 484 638, 6 484 639, 6 484 640, 6 484 641).

- Les taxes municipales et scolaires seront déterminées après la vente, suite au nouveau cadastre des 4 terrains.

- Un plan d'aménagement forestier est en vigueur sur ce lot (disponible sur demande).

- Présence de milieux humides potentiels.

- Chemin privé gravelé parcourant presque toute la longueur du lot. Ce chemin est déneigé seulement sur la première section.

- Électricité disponible sur la première portion du lot.

- Un pont appartenant à la propriété traverse la rivière-du- Loup, pouvant être... emprunté par des camions de bois.

- Possibilité de morceler quelques terrains à l'entrée du lot.

- Bon potentiel de revenus avec la gravière, la coupe de bois, le morcellement de terrains, la location pour la chasse, etc.

- Une dizaine de chalets sont construits près de la rivière, mais n'appartiennent pas à la propriété.

- Tout près du sentier de VTT et de motoneige Monk.