Domaine exceptionnel de 28,53 acres pensé pour un mode de vie axé sur l'autonomie et l' autosuffisance! Le tout sans négliger un mode de vie moderne. Immense jardin, arbres fruitiers, poulailler, eau potable, panneaux solaires, sapinière,chasse et pêche : plusieurs éléments sont réunis pour produire, récolter et profiter des ressources directement sur sa propriété. À cela s'ajoutent une maison ancestrale pleine de cachet, la rivière Sauvage qui traverse le terrain, des sentiers privés et un garage 24 x 24 construit en 2021. Un environnement rare où nature, autonomie, intimité et grands espaces se côtoient. VOIR L'ADDENDA POUR TOUS LES DÉTAIL

S'étendant sur environ 1 237 904 pi², soit 28,53 acres, ce vaste domaine offre espace, tranquillité et intimité. Le terrain
généralement plat se prête à différents projets et permet de profiter pleinement de la nature et des installations déjà en place.

La propriété est aménagée pour favoriser un mode de vie plus autonome : immense potager, arbres fruitiers, poulailler, eau
potable, panneaux solaires et sapinière fréquentée par les chevreuils. Un environnement idéal pour les amateurs de jardinage, de plein air, de petits projets agricoles de culture et élevage ou simplement pour ceux qui souhaitent vivre davantage au rythme de la nature.

La... rivière Sauvage traverse directement la propriété et permet de profiter de la pêche, du kayak et du canot, avec possibilité
de poursuivre jusqu'au lac Kaiagamac.

Plusieurs sentiers aménagés sillonnent également le domaine et se prêtent notamment au VTT, à la raquette, à la randonnée
et à l'équitation. La propriété offre ainsi un accès privilégié à une multitude d 'activités de plein air.

La maison ancestrale a conservé son charme d'origine avec ses poutres apparentes et son escalier d'origine. Restaurée et
améliorée au fil des ans, elle offre notamment une salle de bain et une salle d'eau rénovées. Elle a également été déplacée
sur une fondation de béton il y a plusieurs années. Les installations septiques sont récentes.

Une annexe à la maison a été aménagée récemment avec cuisinière au bois. Offrant un espace supplémentaire convivial et
paisible.

Le garage isolé détaché de 24 x 24, construit en 2021, offre un espace polyvalent pour véhicules, VTT, équipements, outils
ou projets personnels.

Le zonage et la superficie du terrain offrent également un potentiel intéressant pour différents projets et vocations , sous
réserve des normes et autorisations applicables. Selon les informations disponibles, certains usages agricoles et de
production peuvent être permis, notamment la culture, l'élevage, l'horticulture et la production en serre. Les chenils sont
cependant exclus. Le zonage permet également la location temporaire.

Avec sa rivière, ses 28,53 acres, son potentiel d'autosuffisance, ses installations déjà en place, ses sentiers, sa faune et sa
maison ancestrale pleine de caractère, cette propriété offre un mode de vie rare, combinant grands espaces, nature et
possibilités.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement au zonage , aux usages
permis, aux droits et restrictions applicables ainsi qu'à la faisabilité de tout projet envisagé sur la propriété.