3 Av. Church Hill

Joli et coquet condo sur 2 étages offrant 3 chambres à coucher + une pièce additionnelle fenestrée (espace bureau) 2+1 salles de bains. Dès votre arrivée l'accueil est invitant par le spacieux hall d'entrée, de belles améliorations mettant en valeur le caractère unique de cette propriété centenaire et typique du quartier. Fenêtres surdimensionnées apportant une abondance de lumière, l'impressionnante hauteur de plafonds de 10 pi, plus plein d'autres détails architecturaux. La SAM et l'élégante cuisine (qui a été en vedette dans "décormag" il y a quelques années) ouvertes et adjacentes a la courette intime. Stationnement privé sur le côté.

CE QU'IL FAUT SAVOIR

ATOUTS:
- Emplacement de choix dans Westmount
- Unité de coin, éclairée des trois côtés
- Propriété sur deux étages (RDC + sous sol aménagé)
- Plus de 2 000 pieds carrés
- Usage exclusif de la cour située au rez-de-chaussée
- Propriété bien restaurée pour préserver son cachet d'origine
- Stationnement privé sur le coté avec accès au condo par la cour arrière

Rénovations :
- Rénovation de la salle de bain principale (2018) et de la salle de bain secondaire (2019)
- Sablage et vernissage des planchers (2020)
- Insonorisation de la cuisine et des 2 chambres (2020)
- Rénovation du sous-sol (plafond, plancher, lumières) (20...20)
- Vernissage du manteau de cheminée refait, de toutes les portes et boiseries (2020)
- Remplacement de 8 fenêtres et de tous les moustiquaires (2018)

*La superficie indiquée du sous-sol d'une surface de 91,9m2* est incluse dans la superficie habitable.

À NOTER :
Les assurances sont payées de façon commune avec les copropriétaires (1 Church Hill).

Énergie
Le montant de l'électricité représente la consommation du 13-01-2023 au 17-01-2024 (Voir Facture)

Le montant du gaz représente la consommation du 19-04-2023 au 17-04-2024 (Voir Facture)



WALK SCORE 73
La majorité des courses quotidiennes peuvent se faire à pied

BIKE SCORE 62
Quelques infrastructures pour vélos

Garderies/CPE :
Une garderie à moins d'une minute de marche

Écoles primaires :
Plusieurs écoles primaires à quelques minutes de marche

Écoles secondaires :
Deux écoles secondaires à moins d'une minute de marche

Épiceries :
Grande quantité de magasins d'alimentation à proximité

Transport en commun :
- Stations de métro : À quinze minutes de marche de la station Atwater (ligne verte) et à vingt minutes de la station Vendôme (ligne orange)
- Station de train : Vendôme (ligne Vaudreuil Huston, Saint Jérôme et Candiac)
- Lignes d'autobus à proximité : 24, 104, 138, 356 (deux minutes, liaison avec l'Aéroport de Montréal) ; 63, 90 (huit minutes); 66 (neuf minutes).

Aux alentours :
Plusieurs parcs à proximité dont le Parc de Vimy, le Parc King George avec ses terrains de sports, le Parc Murray et le magnifique Parc Westmount.

Le parc Westmount est le lieu central de nombreux événements et programmes de la Ville. Les 10,6 hectares du parc contiennent une pataugeoire, une aire de jeux pour enfants, de belles plantations florales, trois terrains de baseball, un vaste terrain de jeux et des courts de tennis à surface dure et en terre battue avec son cours d'eau.

De plus, il y a le centre des loisirs de Westmount, deux patinoires souterraines, ainsi que des salles d'activités et la piscine municipale. La Bibliothèque publique de 1899 et le Centre communautaire Victoria Hall sont situés au coin nord-ouest.

L'hôtel de ville conçue dans le style néo-Tudor, rappelant celui des châteaux écossais, avec sa tour centrale, ses créneaux et ses tourelles. Il a été achevé en 1922.