Duplex à vendre Rosemont -- Excellent investissement, intérieur rénové en 2021, secteur Jardin botanique / parc Maisonneuve. Duplex à revenu situé au nord du Jardin botanique, près du parc Maisonneuve et de la voie express d'autobus Pie-IX. Emplacement idéal pour investisseurs : proximité des transports, services, écoles et grands espaces verts. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 2020-2021, offrant des logements au goût du jour. Excellents revenus locatifs. Possibilité unique : le duplex mitoyen est également à vendre, parfait pour un achat double, un projet d'investissement ou une optimisation de portefeuille immobilier.

À NOTER: ***Les photos peuvent différées de la réalité, les logements sont aujourd'hui tous occupés et ont tous été rénovés +/- en même temps, avec le même style et les mêmes finitions. Les photos d'intérieur sont celles du 5262 *** LES MEUBLES ONT ÉTÉ AJOUTÉS AVEC UN OUTIL VIRTUEL AFIN DE DONNER UNE MEILLEURE IDÉE DU POTENTIEL DE L'ESPACE.

LES REVENUS SONT SONT CEUX À COMPTER DU 1er JUILLET 2026

Immeuble avec excellents revenus situé dans un secteur prometteur de Rosemont, à deux pas du Jardin botanique, du parc Maisonneuve, du Stade olympique, de la rue Masson et de la voie express autobus Pie-IX, offrant un accès rapide au transport en c...ommun, aux services, aux commerces et aux espaces verts.

L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 2020-2021, mettant en valeur un style moderne et au goût du jour. Les logements comprennent notamment comptoirs de granit, espaces optimisés et finitions actuelles.

Emplacement stratégique, proximité de nombreux points d'intérêt, modernisation soignée et revenus locatifs stables : un investissement avantageux dans Rosemont.
* * * * * * * * * *
Possibilité unique : le duplex mitoyen est également à vendre, parfait pour un achat double, un projet d'investissement ou une optimisation de portefeuille immobilier (5966-5968 24e Avenue, fiche Centris #22396956).
* * * * * * * * * *

À NOTER : En respect du CCV 537515, la visite 5962 ne sera possible que sur offre d'achat acceptée. Seul le 5964 est disponible pour une visite, un délai de 72 heures est toutefois demandé, ainsi qu'une copie de la preuve de financement (préautorisation hypothécaire) avant de planifier la visite.

Avis à l'acheteur non représenté
Traitement équitable
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**

**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non

Avis au courtier sans contrat de courtage

Si vous ne détenez pas de CCA avec votre acheteur, merci de bien vouloir insérer la clause suivante en 12.1 de toute PA: le COURTIER identifié en 2.1 de la présente promesse d'achat confirme avoir procédé à la vérification de l'ACHETEUR par la VI # XXXXX (insérez le #, elle n'a pas à être jointe à la PA).

***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes***