Excellente opportunité pour investisseurs! Triplex résidentiel et commercial bien entretenu, situé sur un coin de rue offrant une belle visibilité et un vaste stationnement. L'unité du rez-de-chaussée a été rénovée en 2007 et comprend un espace résidentiel et commercial adjacent. Les deux logements du 2e étage sont de bonnes dimensions et offrent un aménagement fonctionnel. Baux en vigueur procurant une stabilité locative intéressante. Un immeuble en bonne condition, parfait pour débuter ou bonifier un portefeuille immobilier. La vente pourrait être assujettie à la TPS/TVQ sur la portion commerciale.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Danielle Gaudet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
Présentation
Excellente opportunité pour investisseurs! Triplex résidentiel et commercial bien entretenu, situé sur un coin de rue offrant une belle visibilité et un vaste stationnement. L'unité du rez-de-chaussée a été rénovée en 2007 et comprend un espace résidentiel et commercial adjacent. Les deux logements du 2e étage sont de bonnes dimensions et offrent un aménagement fonctionnel. Baux en vigueur procurant une stabilité locative intéressante. Un immeuble en bonne condition, parfait pour débuter ou bonifier un portefeuille immobilier. La vente pourrait être assujettie à la TPS/TVQ sur la portion commerciale.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1960
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Fibre pressée (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Façade du terrain
33,39
Superficie du terrain
629,3 m²
Profondeur du terrain
32,97
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 14' 3" x 9' 6" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 8" x 10' 7" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15' 3" x 23' 2" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14' 1" x 21' 8" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 5' pi | Bois |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 4' 1" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 3' x 3' pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3' 8" x 3' 1" pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 16' 6" x 5' pi | Plancher flottant |
| Autre | 2ième étage | 23' x 11' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 5" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10' 8" x 5' 9" pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Autre | 2ième étage | 14' 7" x 20' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 6" x 9' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10' 5" x 4' 1" pi | Céramique |
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4873 $
Taxes scolaires (2025)
189 $
Total
5062 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
285 400 $
Terrain
39 600 $
Total
325 000 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
