3151Z Ch. Magnan

Cette charmante propriété est nichée en hauteur sur un magnifique terrain boisé zoné agricole et résidentiel de 6,4 acres avec une belle foret mature et des beaux sentiers, voisin du magnifique Parc du Moulin! Lumineux salon à aire ouverte. Quatre chambres, dont trois à l'étage et deux salles de bains complètes. Balcon entourant la propriété sur trois côtés : l'endroit idéal pour la détente! Garage double attaché avec accès au sous-sol par le garage et une grange sur le terrain. Un potentiel indéniable à exploiter! Plusieurs zonages et usages possibles. Informez-vous !

Cette charmante propriété est nichée en hauteur sur un terrain de 6,4 acres, voisin du magnifique Parc du Moulin!

Avec son zonage agricole et résidentiel, elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature tout en permettant un potentiel d'exploitation.

Une entrée extérieure se situe à proximité de la salle à manger, facilitant l'accès et les déplacements.

La cuisine est dotée d'armoires en bois, d'un évier double, d'un comptoir-lunch et d'un dosseret en céramique. C'est un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains ...avec un bain à remous et une douche indépendante offrant une opportunité idéale pour se détendre après une longue journée.

La propriété comprend également quatre chambres spacieuses, dont trois sont situées à l'étage.

Une salle de bains supplémentaire à l'étage est équipée d'un bain-douche.

La propriété est entourée d'une galerie sur trois côtés, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour se détendre en admirant la vue sur le terrain environnant!

Un garage double est accessible via la cave de service du sous-sol, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.

Sur le terrain, vous trouverez également une grange à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour les projets personnels ou agricoles!

À proximité des commerces et services de Weedon incluant épicerie, CLSC, dentiste, parcs, garderie et école primaire, la localisation facilite l'accès aux ressources du secteur.

Pour les deux lignes électriques aériennes et de télécom qui traversent le lot voisin no. 6 579 405, celles-ci seront relocalisées sur le terrain du 3151, chemin Magnan (propriété en vente). La mise en place d'un nouveau poteau « client » et le rebranchement par Hydro-Québec et la Cie de télécom sont prévus à court terme aux frais du vendeur.

Pour les conduites d'égout et d'aqueduc qui traverse le lot voisin no. 6 579 404 vers la rue Saint-Janvier, une servitude en faveur de la propriété en vente, sera enregistrée à court terme aux frais du vendeur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.