IISPROD04 - fr - fr

Présentation

Située à deux pas du Lac Saint-Jean, cette propriété champêtre de 5 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau offre un mode de vie chaleureux et inspirant. Sa salle à manger lumineuse devient le coeur de la maison, tandis que l'immense terrain de 23 644 pi² promet liberté et moments inoubliables : piscine, randonnées, télétravail serein ou soirées entre amis. Un cadre idéal pour une famille active ou des passionnés de plein air qui rêvent d'espace, de confort et de nature au quotidien.

Addenda

*la fosse septique est conforme pour 3 chambres seulement. L'acheteur devra l'accepter tel quel.

La douce vie à Saint-Gédéon,

À deux pas du majestueux Lac Saint-Jean, dans une rue paisible du Rang des Îles, cette propriété champêtre vous accueille dans une ambiance chaleureuse où la nature est toujours à portée de main. Ici, chaque journée prend des allures de respiration bien méritée.

Dès l'entrée, on est charmé par l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. Le coeur de la maison? Sans aucun doute la salle à manger baignée de lumière grâce à sa fenestration abondante -- un véritable coup de coeur qui invite aux repas animés entre amis ou ...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2009
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
, Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Bois (1), Pierre (1)
Garage
 Attaché (1), Chauffé (1), Simple largeur (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (1)
Piscine
 Chauffée (1), Hors-terre (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Proximité
 , Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
6,91 m
Profondeur du terrain
76,2 m
Profondeur du bâtiment
9,92 m
Superficie du terrain
2196,6 m²irregulier
Façade du terrain
30,48 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
5' 1" x 6' 1" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' 1" x 12' pi
Irrégulier
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 8" x 10' 9" pi
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' 1" x 8' pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' 2" x 17' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
20' 1" x 12' pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 1" x 12' 9" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11' 4" x 12' 4" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8' 9" x 9' 1" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
9' x 11' 3" pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 9" x 10' 3" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
8' 8" x 10' 2" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
11' 1" x 10' 1" pi
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
5' x 5' 5" pi
Béton
Rangement
Sous-sol
5' 1" x 6' 5" pi
Béton
Inclusions
Luminaires, toiles, foyer au propane, système d'alarme non-relié, borne pour voiture électrique, thermopompe avec 2 têtes, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, piscine hors terre, chauffe-eau et accessoires, ouvre-porte électrique du garage.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3925 $
Taxes scolaires (2025)
320 $
Total
4245 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
18 $
Coût d'énergie
33 $
Coût d'énergie
419 $
Total
470 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
462 100 $
Terrain
49 000 $
Total
511 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie-Eve Brassard
Marie-Eve Brassard Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

581 500-5958 / 581 500-5958


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Située à deux pas du Lac Saint-Jean, cette propriété champêtre de 5 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau offre un mode de vie chaleureux et inspirant. Sa salle à manger lumineuse devient le coeur de la maison, tandis que l'immense terrain de 23 644 pi² promet liberté et moments inoubliables : piscine, randonnées, télétravail serein ou soirées entre amis. Un cadre idéal pour une famille active ou des passionnés de plein air qui rêvent d'espace, de confort et de nature au quotidien.

Addenda

*la fosse septique est conforme pour 3 chambres seulement. L'acheteur devra l'accepter tel quel.

La douce vie à Saint-Gédéon,

À deux pas du majestueux Lac Saint-Jean, dans une rue paisible du Rang des Îles, cette propriété champêtre vous accueille dans une ambiance chaleureuse où la nature est toujours à portée de main. Ici, chaque journée prend des allures de respiration bien méritée.

Dès l'entrée, on est charmé par l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. Le coeur de la maison? Sans aucun doute la salle à manger baignée de lumière grâce à sa fenestration abondante -- un véritable coup de coeur qui invite aux repas animés entre amis ou ...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2009
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
, Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Bois (1), Pierre (1)
Garage
 Attaché (1), Chauffé (1), Simple largeur (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (1)
Piscine
 Chauffée (1), Hors-terre (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Proximité
 , Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
6,91 m
Profondeur du terrain
76,2 m
Profondeur du bâtiment
9,92 m
Superficie du terrain
2196,6 m²irregulier
Façade du terrain
30,48 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
5' 1" x 6' 1" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' 1" x 12' pi
Irrégulier
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 8" x 10' 9" pi
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' 1" x 8' pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' 2" x 17' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
20' 1" x 12' pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 1" x 12' 9" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11' 4" x 12' 4" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8' 9" x 9' 1" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
9' x 11' 3" pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 9" x 10' 3" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
8' 8" x 10' 2" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
11' 1" x 10' 1" pi
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
5' x 5' 5" pi
Béton
Rangement
Sous-sol
5' 1" x 6' 5" pi
Béton
Inclusions
Luminaires, toiles, foyer au propane, système d'alarme non-relié, borne pour voiture électrique, thermopompe avec 2 têtes, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, piscine hors terre, chauffe-eau et accessoires, ouvre-porte électrique du garage.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3925 $
Taxes scolaires (2025)
320 $
Total
4245 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
18 $
Coût d'énergie
33 $
Coût d'énergie
419 $
Total
470 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
462 100 $
Terrain
49 000 $
Total
511 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
IISPROD04