Bienvenue au 305, 63e Avenue à Pointe-Calumet ! Découvrez cette charmante propriété de plain-pied offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que 2 chambres et une salle de bain. Au sous-sol, profitez d'une salle familiale, d'une 3e chambre et d'une 2e salle de bain. Un garage détaché, un balcon et une cour clôturée viennent compléter le tout. Bien située à proximité de la nature et des commodités, avec un accès facile à l'autoroute 640 et à la route 344. Une belle opportunité à découvrir ! VOIR ADDENDA.
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n.d.
Visites libres
Dimanche 18 octobre de 13h00 à 15h00
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Andrée-Anne Malo
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
J'offre
*
*
Sonia Rodrigues
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Bienvenue au 305, 63e Avenue à Pointe-Calumet ! Découvrez cette charmante propriété de plain-pied offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que 2 chambres et une salle de bain. Au sous-sol, profitez d'une salle familiale, d'une 3e chambre et d'une 2e salle de bain. Un garage détaché, un balcon et une cour clôturée viennent compléter le tout. Bien située à proximité de la nature et des commodités, avec un accès facile à l'autoroute 640 et à la route 344. Une belle opportunité à découvrir ! VOIR ADDENDA.
Addenda
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement paisible, à proximité de la nature et des commodités.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée avec garde-robe pratique pour le rangement.
- Aire de vie ouverte réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Salon et salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.
- Cuisine fonctionnelle offrant un îlot central avec revêtement en polymère, pouvant accueillir 2 personnes assises, ainsi que des comptoirs en quartz.
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une garde...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2007
Équipement disponible
Cour privée (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Ilot en polymère, Polyester (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3), Au garage (1), Prise extérieure (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Terrain/cour bordé de haies (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,29 m
Façade du terrain
15,24
Profondeur du bâtiment
8,05 m
Profondeur du terrain
30,48
Superficie du bâtiment
74,7 m²
Superficie du terrain
464,5 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' x 5' pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 13' 5" pi | Céramique |
|
Salle à manger
Living room
|
Rez-de-chaussée | 13' 5" x 14' 7" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 6" x 5' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 6" x 10' 6" pi | Plancher flottant |
|
Chambre à coucher
Big walk-in
|
Rez-de-chaussée |
8' 9" x 10' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
|
Chambre à coucher
Walk-in 7,4 x 5,0 ft
|
Sous-sol | 11' 1" x 11' 5" pi | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 12' 5" x 24' pi | Plancher flottant |
|
Salle de bains
Laundry room
|
Sous-sol | 6' 3" x 10' 6" pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires, ventilateur de la chambre au sous-sol, hotte de poêle, pôles à rideaux, rideaux, stores, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, aspirateur centrale et accessoires, thermopompe murale, LIFT au garage, dragon (chauffage d'appoint) au garage, ventilateur au garage, ouvre-porte de garage électrique, air climatisé du garage, module de jeux pour enfants extérieur, auvent extérieur du balcon.
Exclusions
Lave-vaisselle, serrure électronique de porte principale, compresseur à air (LIFT), balayeuse du garage, armoires au garage.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2656 $
Taxes scolaires (2026)
239 $
Total
2895 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
251 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
280 200 $
Terrain
90 600 $
Total
370 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
95 jours
Zonage
Résidentiel (1)
