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Présentation

Pourvoirie Martin enr.//Voici l'opportunité d'acquérir une pourvoirie établie offrant un cadre naturel spectaculaire et opérée 4 saisons. Située aux abords du réservoir Gouin, cette destination de villégiature est reconnue pour la pêche au doré et au brochet. En plus de la chasse à l'ours et de la pêche, plusieurs autres activités extérieures sont accessibles à tous, par exemple : la baignade, la cueillette de petits fruits, le pique-nique et le « shore lunch », la randonnée pédestre, le quad, la pêche sur glace et plus encore. Les amateurs de plein y trouveront également un terrain de jeu exceptionnel pour le VTT et la motoneige.

Addenda

Les infrastructures comprennent 5 chalets offerts en location tous isolés adaptés à l'exploitation hivernale. Un site unique, combinant nature, tranquillité et rentabilité, idéal pour investisseurs ou passionnés de plein air.

Le loyer au ministère des ressources naturelles est de $1105 par année.

Bâtiment et intérieur
Énergie pour le chauffage
Bois (1)
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
 Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
 Champ d'épuration (1), Fosse septique (1), Inconnu (1)
Inclusions
Le nom, l'achalandage, tous les droits privilégiés à l'identification, numéro de téléphone, enseignes, publicité, marque de commerce, système de réservation en ligne etc. l'immeuble et tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'entreprise, dépôts de réservation. Liste des autres inclusions en annexe.
Exclusions
Comptes clients et comptes fournisseurs, meubles et effets personnels des propriétaires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4458 $
Taxes scolaires (2025)
1 $
Total
4459 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
155 700 $
Terrain
49 100 $
Total
204 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Nathalie Poitras
Nathalie Poitras Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 815-5515 / 418 815-5515

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Description
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Pourvoirie Martin enr.//Voici l'opportunité d'acquérir une pourvoirie établie offrant un cadre naturel spectaculaire et opérée 4 saisons. Située aux abords du réservoir Gouin, cette destination de villégiature est reconnue pour la pêche au doré et au brochet. En plus de la chasse à l'ours et de la pêche, plusieurs autres activités extérieures sont accessibles à tous, par exemple : la baignade, la cueillette de petits fruits, le pique-nique et le « shore lunch », la randonnée pédestre, le quad, la pêche sur glace et plus encore. Les amateurs de plein y trouveront également un terrain de jeu exceptionnel pour le VTT et la motoneige.

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Les infrastructures comprennent 5 chalets offerts en location tous isolés adaptés à l'exploitation hivernale. Un site unique, combinant nature, tranquillité et rentabilité, idéal pour investisseurs ou passionnés de plein air.

Le loyer au ministère des ressources naturelles est de $1105 par année.

Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4458 $
Taxes scolaires (2025)
1 $
Total
4459 $
Évaluations
Évaluations (2026)
Bâtiment
155 700 $
Terrain
49 100 $
Total
204 800 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
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