Charmante propriété à l'architecture d'inspiration anglaise, lumineuse et pleine de possibilités! Grand salon avec foyer de pierre, cuisine aux armoires de bois et deux chambres au rez-de-chaussée. Grenier fenestré offrant un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vaste terrain traversant de 1 214 m² donnant sur les rues Bédard et Sydney, agrémenté de vivaces, et garage tandem accessible des deux rues. Zonage autorisant notamment les habitations bifamiliales et trifamiliales : potentiel de subdivision à confirmer auprès de la Ville. Une propriété à découvrir!

Avec son architecture d'inspiration anglaise, sa façade de brique et de pierre et ses pignons distinctifs, cette charmante propriété séduit dès le premier regard. Derrière son cachet intemporel se cachent des espaces lumineux et un remarquable potentiel!

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon aux généreuses dimensions, inondé de lumière grâce à son immense fenêtre en façade. Son foyer de pierre confère à la pièce une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, avec ses armoires de bois, conserve tout son charme, tandis que la salle à manger profite d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres sur deux murs.

Le rez-de-chaussée comprend... également deux chambres bien fenestrées, dont la chambre principale dotée d'une grande fenêtre en façade, ainsi qu'une salle de bain compacte, mais soigneusement entretenue. Le système de chauffage à l'eau chaude procure un confort appréciable en hiver. Sa chaudière électrique a été remplacée au printemps 2026. Une thermopompe murale installée au salon assure également un apport de chauffage et de climatisation au rez-de-chaussée.

Le sous-sol, partiellement aménagé, propose un deuxième salon, une troisième chambre et une salle de bain complète intégrant les installations de buanderie. À noter que la hauteur sous plafond y varie d'environ 6 pi à 6 pi 3 po.

Sous la toiture à forte pente se trouve un vaste grenier non aménagé, déjà pourvu de fenêtres. Cet espace représente un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des travaux requis, ainsi que des vérifications réglementaires applicables.

**UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!**

L'un des grands atouts de la propriété est sans contredit son terrain de 1 214 m², traversant de la rue Bédard à la rue Sydney. Semi-clôturé et agrémenté de nombreuses vivaces, il offre un espace extérieur rare et polyvalent. Le garage de type tandem, conçu pour accueillir deux véhicules l'un derrière l'autre, se distingue par ses accès sur chacune des deux rues, permettant de sortir chaque véhicule indépendamment.

Situé dans la zone Hb-327, où les habitations bifamiliales et trifamiliales sont notamment autorisées, le terrain présente également un intéressant potentiel de subdivision pour la construction d'un bâtiment résidentiel supplémentaire. Un tel projet nécessiterait notamment la démolition ou la modification du garage existant. Sa faisabilité demeure assujettie aux autorisations municipales requises.

Une propriété au cachet distinctif, idéale pour qui recherche le charme d'une maison lumineuse, un grand terrain et de belles perspectives d'avenir!