367 Rue Rachel E.

Condo commercial au rez-chaussée de 950 pieds carrés, regardez la visite virtuel, super localisation, façade en pierre, plafond de de 8 PI, semi-détaché(4 grandes fenêtres sur le coté) , avec stationnement et grande terrasse (19X6.9PI), rangement et remise.(possibilité de transformer en résidentielles 4 chambres fermées voir plan photo 13). le Zonage permet selon la ville des établissements au détail(catégorieC2). Le lieu vient d'être rénové(plâtre , peinture à la grandeur, cachet conservé, plancher sablé, plinthes électrique neuve, toilette neuve, chauffe-eau 2023,

empiètements voir le certificat de localisation

1) la marche de béton en façade
2)le balcon du 3e étage surplombe la propriété
3)la bâtisse empiète sur la ruelle
4)les 3 galeries sur le coté empiète sur la ruelle
5)la galerie au 1er étage empiète dans la ruelle
6)L'escalier sur le coté nord-est empiète sur la ruelle
7)La corniche de la bâtisse érigée au sud-ouest surplombe la propriété


La bâtisse est un immeuble d'intérêt patrimonial situé à l'intérieur d'un site du patrimoine.

Selon les informations obtenu par la ville de Montréal l'espace pourrait redevenir résidentielle conditionnel à l'approbation d'une demande préliminaire.Voir (P...lan photo 13)

La catégorie C.2 regroupe les établissements de vente au détail et de services généraux autorisés en secteur de faible intensité commerciale.
183. La catégorie C.2 comprend: voir usage autorisé
l) atelier d'artiste et d'artisan
2) laboratoire
3) commerce de détail
4) services personnels et domestiques
5) soins personnels
6) traiteur
7) restaurant

184. Dans un secteur où est autorisé la catégorie 2.2, les usages suivants sont également autorisés :
de la famille équipements collectifs et institutionnels :
a) activité communautaire ou socioculturelle
b) bibliothèque
c) école primaire et préscolaire
d) école secondaire
e) garderie
f) maison de la culture
g) musée

Travaux sur sur la bâtisse:
Briques en 2015 et2022
Travaux au sous-sol 2019 et 2022
Les fenêtres à l'avant ont été changées en façade ( 2006 oscillo-battante). les autres fenestres(coté et arrières devront êtres
changées).
Travaux sur l'intérieur du condo commercial:
Toutes les plinthes électriques changées 2023
Plancher sabler à la grandeur 2023
Plâtre et peinture refait à la grandeur 2023
Nouveau chauffe-eau 2023
Nouvelle toilette 2023
fenêtres arrière et sur le coté (estimé)