Condo coup de coeur au dernier étage, au coeur de Montcalm, où le charme du secteur rencontre le confort d'un espace soigneusement rénové. Aimé par le même propriétaire depuis plus de 30 ans, il offre 3 chambres, une lumière abondante et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Cuisine et salle de bain actualisées, planchers de merisier, toiture 2023, terrasse composite 2025 et fenêtres triple verre en façade. L'ancien tambour transformé en salle à manger ajoute une touche unique. Copropriété bien gérée et conforme. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
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1125 Av. De Bourlamaque
Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale
APPARTEMENT / CONDO ( divise )
No: 22796947
3
1
1179pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Julien Kinch
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Condo coup de coeur au dernier étage, au coeur de Montcalm, où le charme du secteur rencontre le confort d'un espace soigneusement rénové. Aimé par le même propriétaire depuis plus de 30 ans, il offre 3 chambres, une lumière abondante et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Cuisine et salle de bain actualisées, planchers de merisier, toiture 2023, terrasse composite 2025 et fenêtres triple verre en façade. L'ancien tambour transformé en salle à manger ajoute une touche unique. Copropriété bien gérée et conforme. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910
Nb étages
3
Niveau
3ième étage
Équipement disponible
Balcon privé (1), Remise (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Brique (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Superficie habitable
1179 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 3ième étage | 10' 9" x 7' 9" pi | Autre |
| Cuisine | 3ième étage | 11' 5" x 13' 1" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10' 1" x 10' 2" pi | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 4' 1" x 10' 2" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 18' 9" x 10' 2" pi | Bois |
| Salon | 3ième étage | 29' 9" x 11' 6" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12' 1" x 8' 7" pi | Bois |
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires, ensemble des électroménager, armoire blanche au salon.
Exclusions
Tous les biens et meuble du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3403 $
Taxes scolaires (2025)
265 $
Total
3668 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
76 $
Frais de copropriété
660 $
Total
736 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
272 000 $
Terrain
106 000 $
Total
378 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-01
Particularités
Coin de rue (1)
