Superbe propriété clé en main située dans le secteur recherché de Duvernay! Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis près de 30 ans, elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. Cuisine en bois sur mesure avec foyer au propane et coin repas avec banc intégré. Le sous sol propose une vaste salle familiale au sous-sol avec poêle à bois. La cour arrière entièrement aménagée et intime avec haies de cèdres de plus de 13 pieds, piscine hors terre chauffée de 27 pieds et grande terrasse en composite avec toit permanent. Garage intégré de 30 pieds. Près des écoles, transports et services.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
J'offre
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*
Annie Benjamin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Superbe propriété clé en main située dans le secteur recherché de Duvernay! Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis près de 30 ans, elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. Cuisine en bois sur mesure avec foyer au propane et coin repas avec banc intégré. Le sous sol propose une vaste salle familiale au sous-sol avec poêle à bois. La cour arrière entièrement aménagée et intime avec haies de cèdres de plus de 13 pieds, piscine hors terre chauffée de 27 pieds et grande terrasse en composite avec toit permanent. Garage intégré de 30 pieds. Près des écoles, transports et services.
Addenda
Située dans le prestigieux secteur Val des Arbres à Duvernay, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un quartier paisible et familial, réputé pour ses rues bordées d'arbres matures.
Entretenue avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis près de 30 ans, cette maison saura vous charmer dès le premier regard. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. La cuisine en bois sur mesure, chaleureuse et fonctionnelle, est agrémentée d'un foyer au propane et d'un charmant coin repas avec banc intégré, parfait pour les repas en famille. Le sous-sol propose une vaste sa...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1972
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Climatiseur mural (1), Cour privée (1), Porte de garage électrique (1), Remise (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Garage
Intégré (1), Simple largeur (1)
Allée
Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3), Au garage (1)
Piscine
Chauffée (1), Hors-terre (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Métro (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,09 m
Profondeur du terrain
31,09
Profondeur du bâtiment
12,86 m
Superficie du terrain
973,4 m²
Façade du terrain
31,42
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' 3" x 6' 7" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 6" x 14' 4" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 2" x 13' 1" pi | Céramique |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 7' 1" x 10' 1" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 13' 7" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' 8" x 13' 5" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 13' 5" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée |
4' 7" x 8' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' x 10' 3" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 13' 4" pi | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 13' 1" x 16' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 13' 1" x 14' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 1" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4' 7" x 8' 6" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5' 6" x 8' 4" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6' 7" x 7' 8" pi | Tapis |
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, Lave vaisselle, plaque encastré induction, cuisinière, frigidaire, support tv du sous sol, tv et son support dans la cuisine, grand vaissellier bois de la salle à manger, chauffe terrasse murale, haut parleurs interieurs et exterieurs, rideaux terrasse, piscine hors terre 27 pieds avec thermopompe et accessoires, système d'alarme relié Telus.
Exclusions
BBQ, système de son, meubles et effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4909 $
Taxes scolaires (2025)
546 $
Total
5455 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
16 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
443 100 $
Terrain
351 700 $
Total
794 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
